195 000 € Maison T2 Hyères

Pièces:	2
Surface:	48 m² *
Référence:	SFN-2039698

Vente Maison de 48 m² à Hyères 195 000 euros Réf: SFN-2039698

Iad France - Mélanie Valay vous propose : COUP DE COEUR - Une maison cachée au cOEur du centre historique de Hyères

Il y a des biens que l'on visite.
Et il y a ceux que l'on ressent dès les premiers pas.

Au détour des ruelles pavées du centre historique de Hyères, à quelques mètres seulement de la place Saint-Paul et de son incroyable panorama sur les toits de la ville, la mer et les îles, se cache une maison de ville pleine d'âme.

Un lieu rare, confidentiel, où chaque niveau raconte une histoire.

Derrière sa façade soignée, entièrement rénovée, cette maison de 48 m² vendue entièrement meublée n'attend qu'une chose : ouvrir un nouveau chapitre.

On pousse la porte et l'on découvre une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments simples, les petits-déjeuners d'été et les retours de marché. Un premier WC complète ce niveau.

Quelques marches plus haut, le cOEur de la maison se dévoile : un séjour chaleureux baigné de lumière, où le poêle à bois invite aux soirées douces hors saison, lorsque Hyères retrouve son calme et son authenticité.

Puis vient le dernier étage.

Un espace presque suspendu, avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur, ses ouvertures et son velux laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Une véritable suite cocon, accompagnée de sa salle d'eau et de son second WC.

Ici, tout a été pensé pour profiter immédiatement du lieu :
maison rénovée, toiture révisée, façade entretenue, aucun travaux à prévoir... il ne reste qu'à poser ses valises.

Et c'est aussi ce qui rend ce bien si particulier.

Parce qu'au-delà d'une résidence principale ou secondaire pleine de charme, cette maison représente une véritable opportunité d'investissement locatif. Hyères attire une clientèle française et internationale toute l'année, avec une forte dynamique saisonnière de juin à octobre, portée par son patrimoine, son art de vivre et la proximité du littoral.

Ce bien offre quelque chose que l'on trouve rarement aujourd'hui :
le charme du centre ancien, le confort du clé en main et cette sensation immédiate d'être déjà chez soi.

Plus qu'une visite... venez voir si cette maison raconte aussi votre histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325452)