445 000 € Maison T4 La Crau

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : RARE À LA VENTE - LA MOUTONNE - MAISON FAMILIALE AVEC PANNEAUX SOLAIRES, PISCINE ET ESPACE INDÉPENDANT

Vous cherchez une maison familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Crau ? Cette maison de 98 m² habitables, complétée par 21 m² d'annexes, réunit confort, fonctionnalité et économies d'énergie.
Située à La Moutonne, proche du parc de l'Eolienne, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre offrant :
- Pièce de vie climatisée de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 13 m²
- 1 WC indépendant

Au premier étage :
- 3 chambres
- Dressing de 6 m²
- 2 salles d'eau dont une avec WC

Pour compléter le bien :
- Grande buanderie
- Pièce indépendante de 9 m² idéale pour le télétravail, une activité professionnelle ou une chambre d'appoint

Côté extérieur :
- Terrain clos de 350 m²
- Stationnement de 2 véhicules sur la propriété
- Stationnement facile pour les invités
- Piscine hors-sol
- Abris de jardin pour le stockage

Les atouts qui font la différence :
- Installation photovoltaïque de 9 kW datant de seulement 3 ans
- Autoconsommation avec revente du surplus
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation dans la pièce de vie
- Maison parfaitement entretenue
- Secteur très recherché
- Nombreux espaces de rangement

Construite en 1988, cette maison pourra être modernisée selon vos goûts afin d'exploiter pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire.

Les biens disponibles à La Moutonne sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de photos, organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404794)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1988
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	350 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Loïse Lagardet Tel : 06 69 61 44 84
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.