465 000 € Maison T4 La Crau

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : RARE À LA VENTE - LA MOUTONNE
Maison familiale avec panneaux solaires 9 kW, piscine, 3 chambres et espace indépendant.

Vous recherchez une maison familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de La Crau ? Cette opportunité est faite pour vous.

Située dans le quartier très recherché de La Moutonne, cette maison de 98 m² habitables complétée par 21 m² d'annexes vous séduira par ses volumes, ses équipements et son potentiel.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un terrain de 350 m² entièrement clôturé permettant de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Vos proches pourront également se garer facilement à proximité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie climatisée de 30 m², idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing de 6 m² et de deux salles d'eau, dont une avec WC.

Un véritable atout complète ce bien : une annexe avec accès indépendant comprenant une grande buanderie et une pièce supplémentaire de 9 m². Bureau pour le télétravail, activité indépendante, salle de jeux ou chambre d'appoint, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, de plusieurs abris de jardin et d'un espace facile à entretenir.

Les atouts qui font la différence :
- Quartier de La Moutonne, très recherché
- Installation photovoltaïque de 9 kW datant de seulement 3 ans
- Autoconsommation avec revente du surplus
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation dans la pièce de vie
- 3 chambres + dressing
- Annexe indépendante
- Terrain entièrement clôturé
- Stationnement privatif
- Piscine hors-sol

Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison pourra également être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.

Les maisons disponibles à La Moutonne sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404794)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1988
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	350 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Loïse Lagardet Tel : 06 69 61 44 84
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.