749 900 € Maison T6 La Crau

Pièces:	6
Surface:	153 m² *
Référence:	SFN-2104005

Vente Maison de 153 m² à La Crau 749 900 euros Réf: SFN-2104005

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : LA MOUTONNE - MAISON D ARCHITECTE - T6 153 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 2023, située à La MOUTONNE, offre une architecture soignée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Avec ses 153 m² habitables implantés sur un terrain de 600 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, finitions contemporaines et équipements de qualité.

L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les espaces. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide entre les espaces de vie favorise une atmosphère conviviale et moderne.

5 chambres offrent des configurations variées :
Au rdc, une grande chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son dressing (21 m²).
À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées dont 2 avec leur propre salle d'eau, toutes conçues pour le confort quotidien. Une salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau.
Au rdc, un cellier arrière cuisine, pratique et un palier bien pensé optimisent les rangements et la circulation, avec un wc.

La maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine de 25 m² et d'un garage de 40 m².
Les équipements techniques sont de qualité : pompe à chaleur, climatisation gainable, VMC, fibre optique, fenêtres à galandage et volets électriques assurent confort et performance énergétique au quotidien.
Un sous-sol de 15 m² complète les espaces de rangement disponibles.

Taxe foncière 2200¤

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795402)