449 000 € Maison T5 La Crau

Pièces:	5
Surface:	105 m² *
Référence:	SFN-2046752

Vente Maison de 105 m² à La Crau 449 000 euros Réf: SFN-2046752

Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : LA CRAU - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - 105 m² HABITABLES - COUP DE COEUR - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 54 m² - EXTÉRIEUR 52 m² - BASSIN - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE

UN PETIT COIN DE BALI AU COEUR DE LA CRAU ...
Dans le centre-ville de La Crau, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville de 105 m² habitables, entièrement rénovée et véritablement pensée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et dépaysant.
Un véritable coup de cOEur, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration, à la fois bohème chic, épurée et authentique, mêle harmonieusement bois, matières naturelles, poutres apparentes et touches exotiques, créant une atmosphère unique et chaleureuse.
La maison est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 54 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les poutres apparentes traitées donnent à cet espace beaucoup de caractère et une identité.
La pièce de vie s'ouvre directement sur un extérieur d'environ 52 m², entièrement aménagé et pensé comme un véritable prolongement de la maison.
À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace accueille un bassin de moins de 10 m², parfaitement intégré dans cet environnement intimiste et végétalisé.
Un petit air de Bali au cOEur de La Crau, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre autour du bassin ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un poolhouse avec cuisine d'été complète cet extérieur et permet de profiter pleinement de cet espace de vie supplémentaire.
L'extérieur dispose également des installations électriques et des emplacements nécessaires à la création d'un espace buanderie, notamment pour le lave-linge et les rangements.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres.
La chambre principale, d'environ 12 m², bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec sa terrasse privative de 9,41 m² donnant directement sur le jardin.
Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une quatrième chambre de 8,31 m², complètent l'espace nuit.
Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, ainsi que de nombreux rangements, dressings et espaces de stockage.
La maison dispose également d'un grenier accessible et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée.
Côté entretien, plusieurs éléments viennent apporter une réelle sérénité aux futurs acquéreurs : la toiture a été révisée il y a environ 6 ans, les poutres apparentes ont été traitées, et la façade de la maison sera entièrement refaite en octobre 2026. Un véritable plus pour profiter d'une maison rénovée et entretenue, avec des travaux extérieurs déjà programmés.

Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places disponibles à proximité immédiate, notamment grâce à un parking gratuit situé à seulement quelques mètres de la maison.

Une maison clé en main, authentique, chaleureuse et dépaysante, à découvrir sans tarder.

NB : Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Il prendra en compte l'intégralité des travaux effectués.

Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http:...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33993899)