410 000 € Maison T4 La Farlède

iad France - Isabelle AL GHAZI vous propose: Maison mitoyenne charmante située à DISTANCE A PIED DES COMMERCES ET ECOLES, dans un petit lotissement.

La maison surélevée d'un étage sur rez-de-chaussée se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de 42 m² comprenant une CUISINE AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur un séjour LUMINEUX avec espace salle à manger et CHEMINEE AVEC INSERT, un WC indépendant. Des portes vitrées dans le séjour permettent l'accès à une BELLE VERANDA de 25 m² avec baies vitrées à galandage et volet roulant électrique, donnant accès à un JARDIN entièrement clôturé et SANS VIS-A-VIS.

A l'étage, on trouve 2 chambres et un bureau semi-ouvert pouvant facilement être fermé pour former une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Les extérieurs offrent deux espaces jardin séparés, tous deux entièrement clôturés, une petite piscine, une CUISINE D'ETE. S'ajoute à cela UN FORAGE permettant l'arrosage du jardin, l'alimentation de la piscine et éventuellement l'alimentation de la maison (eau de ville possible également).

Un GARAGE SPACIEUX de 35 m2, doté d'une belle hauteur sous plafond, accessible depuis l'intérieur de la maison, et pouvant être transformé en studio ou duplex, complète ce bien.

La maison est entièrement sur VIDE SANITAIRE, dispose du DOUBLE VITRAGE et de la FIBRE OPTIQUE.

Le bas prix s'explique par la proximité à l'autoroute (deuxième ligne). On entend les voitures depuis le jardin. Il n'y a pas de nuisances sonores dans la maison.

Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de profiter pleinement de ses nombreux atouts.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle AL GHAZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 901407270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1982
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	490 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Isabelle AL GHAZI Tel : 06 12 70 58 10

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.