650 000 € Maison T10 La Farlède

iad France - Audrey Mosser vous propose: Rare à la vente , grande propriété rurale à rénover composée de 4 appartements , 3 garages , dépendances et terrain agricole .
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette vaste propriété rurale composée d'une maison d'habitation d'environ 255m2 édifiée sur une parcelle agricole de 2 hectares.
Un bien rare offrant un potentiel que ce soit pour une activité agricole, un projet d'investissement ou un regroupement familial.

La bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 appartements indépendants:
- T4 de 115m2 environ avec terrasse
- T3 de 58m2 environ
- T2 de 46m2 environ avec terrasse ( appartement actuellement loué )
- T1 de 39m2 environ

Le rendement locatif sera communiqué sur demande de dossier

Un ensemble exceptionnel de dépendances: 2 environ
- Garage 1 - 75 à 80m2
- Garage 2 - 50m2 environ
- Garage 3 - à l'arrière de la résidence de 57m2 environ

Autres annexes :
- Une porcherie
- Vastes serres agricoles à rénover
- Bassin et lavoir
- zones de stockages
- Ateliers et locaux annexes

La surface totale des annexes , dépendances et garages estimée à 250m2 environ

Parfait pour un artisan, une activité agricole , un investisseur en quête d'espaces polyvalents.

Une partie du terrain agricole est actuellement en fermage pour la culture de figues et génère un revenu locatif complémentaire.

Les serres existantes peuvent être un atout majeur pour un futur projet agricole ou maraicher.

Points forts :
- Trois garages + caves
- Revenus locatifs
- 4 appartements déjà configurés

Ce projet nécessitera une enveloppe conséquente mais de très nombreuses possibilités .

Avant toute visite , merci de me contacter uniquement par téléphone afin que nous puissions échanger sur cette demeure et vérifier que ce bien peut correspondre à votre projet .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1900
Surface du terrain:	20000 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Mosser Tel : 06 31 17 16 83

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.