580 000 € Maison T4 La Garde

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE À SAINTE-MARGUERITE

Quartier Sainte-Marguerite – Emplacement recherché | 130 m² en parfait état avec piscine | Proche plage, écoles & commodités

Vous recherchez une maison familiale clé en main, lumineuse, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !

Nichée dans le très prisé quartier Sainte-Marguerite, cette maison de 130 m² en parfait état allie confort, espace et convivialité. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, du parc Sainte-Marguerite, et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie rêvé pour toute la famille. La plage est toute proche à pied, parfait pour de beaux étés !

Un intérieur spacieux et fonctionnel comprenant :
Au rez-de-chaussée :
✔ Salon et salle à manger baignés de lumière, avec accès direct au jardin
✔ Grande cuisine dinatoire équipée, ouverte sur l'exterieur, idéale pour partager de bons repas en famille
✔ Cellier et buanderie attenants, ultra pratiques
✔ WC indépendant

À l’étage :
✔ Grand palier pouvant accueillir un espace bureau
✔ 3 chambres avec placards, confortables et bien agencées
✔ Salle d’eau aménagée et WC séparé

Un extérieur où il fait bon vivre
✅ Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année.
✅ Terrasse et piscine, pour des moments de détente et de convivialité
✅ Atelier de jardin pour plus de rangement
✅ Parking privé dans la propriété

Un coup de cOEur absolu pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, dans un cadre résidentiel et proche de tout !

Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi pour une visite.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1974
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	405 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Charlotte Moutardier Tel : 06 10 57 10 52

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.