515 700 € Maison T6 La Garde

iad France - Thomas Pipon vous propose: Maison individuelle 6 pièces 146m² habitables – Terrain 670m² – Quartier calme à La Garde

Découvrez cette maison individuelle, située au cOEur d’un quartier résidentiel calme et prisé. Avec son terrain de 670 m², elle offre un cadre idéal pour les familles en quête d’un projet sur mesure.

Caractéristiques du bien
En rez-de-chaussée :
•Une entrée.
•Une grande pièce de vie de 26 m².
•Une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
•Une salle d’eau avec WC.
•Un garage attenant.

Le premier étage se compose :
•Une seconde entrée qui communique avec le rez de jardin.
•Une cuisine indépendante amenagée.
•Un double séjour spacieux de 36m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest.
•Un coin nuit comprenant 2 chambres.
•Une salle d'eau et des WC séparés.

Extérieurs et potentiel
•Terrain arboré de 670m², offrant des possibilités d’aménagement : piscine, potager ou espace détente.
•Terrasse idéale pour profiter des repas en plein air.
•Exposition sud-ouest assurant un cadre lumineux toute la journée.

Pourquoi choisir ce bien ?
•Emplacement stratégique à La Garde
•Terrain piscinable
•Possibilité de personnalisation complète

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, ce qui en fait une occasion parfaite pour les bricoleurs et les investisseurs.
Localisée proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison, offrant un potentiel exceptionnel, en un lieu de vie chaleureux et confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1980
Surface du terrain:	670 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thomas Pipon Tel : 06 27 51 87 71

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.