Immobilier Ouest Var
449 000 € Maison T4 La Garde Freinet
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 84 m2 * |
| Référence: | SFN-1793500 |
iad France - Marie Bonnet vous propose: MAISON FAMILIALE AU CALME – 3 CHAMBRES, GARAGE, EXTÉRIEUR, FORÊT À PROXIMITÉ
Située presque en BOUT D’IMPASSE, dans un LOTISSEMENT CALME et SANS NUISANCE, cette MAISON construite en 2006 offre environ 84 M² HABITABLES et un EXTÉRIEUR sur une parcelle de 194 M².
On entre directement dans un HALL AVEC RANGEMENTS, puis on accède à l’ESPACE DE VIE par un escalier. À l’ÉTAGE PRINCIPAL, une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec une CUISINE OUVERTE et des TOILETTES INVITÉS. Le tout ouvre sur l’EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS EXPOSÉ OUEST, parfait pour profiter du SOLEIL L’APRÈS-MIDI.
À l’ÉTAGE NUIT, on trouve 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, et des TOILETTES INDÉPENDANTES.
Côté pratique : un GARAGE DE 17 M², avec la POSSIBILITÉ DE STATIONNER DEUX VOITURES DEVANT LA MAISON, DOUBLE VITRAGE, MOUSTIQUAIRES, FIBRE, et un CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE À BOIS, compris dans les CHARGES MENSUELLES D’ENVIRON 100 €.
La MAISON est RACCORDÉE AU TOUT-À-L’ÉGOUT, les EXTÉRIEURS ONT ÉTÉ RÉNOVÉS, et la FORÊT TOUTE PROCHE INVITE À LA BALADE. Une MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT.
VIDEO EN LIEN OU SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située presque en BOUT D’IMPASSE, dans un LOTISSEMENT CALME et SANS NUISANCE, cette MAISON construite en 2006 offre environ 84 M² HABITABLES et un EXTÉRIEUR sur une parcelle de 194 M².
On entre directement dans un HALL AVEC RANGEMENTS, puis on accède à l’ESPACE DE VIE par un escalier. À l’ÉTAGE PRINCIPAL, une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec une CUISINE OUVERTE et des TOILETTES INVITÉS. Le tout ouvre sur l’EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS EXPOSÉ OUEST, parfait pour profiter du SOLEIL L’APRÈS-MIDI.
À l’ÉTAGE NUIT, on trouve 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, et des TOILETTES INDÉPENDANTES.
Côté pratique : un GARAGE DE 17 M², avec la POSSIBILITÉ DE STATIONNER DEUX VOITURES DEVANT LA MAISON, DOUBLE VITRAGE, MOUSTIQUAIRES, FIBRE, et un CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE À BOIS, compris dans les CHARGES MENSUELLES D’ENVIRON 100 €.
La MAISON est RACCORDÉE AU TOUT-À-L’ÉGOUT, les EXTÉRIEURS ONT ÉTÉ RÉNOVÉS, et la FORÊT TOUTE PROCHE INVITE À LA BALADE. Une MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT.
VIDEO EN LIEN OU SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 2006 |
| Surface du terrain: | 194 m2 |
| Nature du chauffage: | fuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
266
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
7
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Marie Bonnet
06 52 72 10 07
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 23 juin 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.