Immobilier Ouest Var
449 000 € Maison T4 La Môle
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 85 m2 * |
| Référence: | SFN-1725881 |
iad France - Jérome Guillome vous propose: Bienvenue sur le charmant village de La Mole
Belle maison de plus de 85m2 carrez, avec double garage, 3 chambres.
Venez découvrir et poser vos valises dans cette agréable maison érigée en 2008 et impeccablement tenue, au coeur de La Mole, au calme.
Cette habitation familiale est composée en son rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte d’une surface de plus de 41m2, ainsi que d’un cabinet d’aisances de près de 2m2.
A l’étage s’offre à vous 3 chambres, de 13, 9,5, et 12m2, cette dernière étant équipée d’un espace dressing fort appréciable.
Le palier dessert également une salle de bains avec toilettes, de plus de 4m2.
Mitoyenne par 2 pignons, cette disposition à l’avantage de vous offrir un extérieur en L visible depuis l’entièreté de la pièce de vie ainsi que de la totalité de l’étage, cet extérieur totalisant 100m2 environ, et exposé soleil levant d’un côté et soleil couchant de l’autre.
L’espace dinatoire extérieur arbore une toile coulissante et motorisée, imperméable, façon bistrot.
Les essences méditerranéennes du terrain terminent de compléter le tableau déjà bien appréciable.
A 2 pas, un spacieux double garage de 28 m2 avec porte coulissante en acier, et électricité, vous permettant de multiples usages ( buanderie, bricolage, stockage et recharge de véhicules ), ainsi que 2 caves saines et propres totalisant 8,2m2.
Les matériaux choisis, textures, telles que les tapisseries et revêtements témoignent du soin apporté à ce lieu chaleureux et familial, à 2 pas de toutes les commodités à pieds.
Diagnostics excellents
Taxe foncière 2024 : 967€
Charges mensuelles de copropriété : 75€
A visiter sans tarder !
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle maison de plus de 85m2 carrez, avec double garage, 3 chambres.
Venez découvrir et poser vos valises dans cette agréable maison érigée en 2008 et impeccablement tenue, au coeur de La Mole, au calme.
Cette habitation familiale est composée en son rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte d’une surface de plus de 41m2, ainsi que d’un cabinet d’aisances de près de 2m2.
A l’étage s’offre à vous 3 chambres, de 13, 9,5, et 12m2, cette dernière étant équipée d’un espace dressing fort appréciable.
Le palier dessert également une salle de bains avec toilettes, de plus de 4m2.
Mitoyenne par 2 pignons, cette disposition à l’avantage de vous offrir un extérieur en L visible depuis l’entièreté de la pièce de vie ainsi que de la totalité de l’étage, cet extérieur totalisant 100m2 environ, et exposé soleil levant d’un côté et soleil couchant de l’autre.
L’espace dinatoire extérieur arbore une toile coulissante et motorisée, imperméable, façon bistrot.
Les essences méditerranéennes du terrain terminent de compléter le tableau déjà bien appréciable.
A 2 pas, un spacieux double garage de 28 m2 avec porte coulissante en acier, et électricité, vous permettant de multiples usages ( buanderie, bricolage, stockage et recharge de véhicules ), ainsi que 2 caves saines et propres totalisant 8,2m2.
Les matériaux choisis, textures, telles que les tapisseries et revêtements témoignent du soin apporté à ce lieu chaleureux et familial, à 2 pas de toutes les commodités à pieds.
Diagnostics excellents
Taxe foncière 2024 : 967€
Charges mensuelles de copropriété : 75€
A visiter sans tarder !
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Année de construction: | 2008 |
| Surface du terrain: | 100 m2 |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
172
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Jérome Guillome
06 51 11 90 11
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 07 avril 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.