Immobilier Ouest Var
390 000 € Maison T7 La Roquebrussanne
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 195 m2 * |
| Référence: | SFN-1720301 |
iad France - Isabelle Ilo vous propose: 40 min de la mer, 45min d'Aix en Provence et 1h du Verdon
BIEN RARE!
MAISON DE CHARME EN PIERRE COMPLÈTEMENT INDIVIDUELLE de 153m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT F2 de 42m² ET CAVE VOÛTÉE de 62m²!
En plein coeur du centre-ville, dans une petite rue calme à deux pas de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par son cachet et ses beaux volumes.
La maison principale de 153 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 45 m² avec climatisation et cheminée. La cuisine séparée de 21 m² est fonctionnelle et conviviale. Un deuxième salon de 29 m² avec un espace en mezzanine et son poêle à granulés apporte un atout supplémentaire comme bureau ou bibliothèque au coin du feu. Trois chambres dont deux grandes de 15 et 16 m² avec placard offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle d’eau familiale de 7 m² avec WC et une seconde salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble. 2e wc séparé.
L’appartement de 42 m² est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant sur rue et sur la cour de la maison. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. (Potentiel locatif 500€/mois)
À l’extérieur, 2 remises, un abris de jardin, une terrasse avec pergola, four à pizza, et un point d'eau, un jardin paysagé avec ses arbres fruitiers offrant un cadre de vie agréable et un cocon de verdure en centre-ville. Une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privée avec portail motorisé neuf ajoute un confort supplémentaire.
La cave voûtée saine de 62 m² avec une hauteur de 3,3 mètres est idéale pour du stockage ou un projet de cave à vin/restaurant/bar,....
Un bien rare offrant une multitude de possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou résidence principale avec un revenu complémentaire.
LES PLUS : cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et certaines avec volets motorisés, portail motorisé neuf, beaux volumes, calme, électricité refaite, piscinable en dur, ...
Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BIEN RARE!
MAISON DE CHARME EN PIERRE COMPLÈTEMENT INDIVIDUELLE de 153m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT F2 de 42m² ET CAVE VOÛTÉE de 62m²!
En plein coeur du centre-ville, dans une petite rue calme à deux pas de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par son cachet et ses beaux volumes.
La maison principale de 153 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 45 m² avec climatisation et cheminée. La cuisine séparée de 21 m² est fonctionnelle et conviviale. Un deuxième salon de 29 m² avec un espace en mezzanine et son poêle à granulés apporte un atout supplémentaire comme bureau ou bibliothèque au coin du feu. Trois chambres dont deux grandes de 15 et 16 m² avec placard offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle d’eau familiale de 7 m² avec WC et une seconde salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble. 2e wc séparé.
L’appartement de 42 m² est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant sur rue et sur la cour de la maison. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. (Potentiel locatif 500€/mois)
À l’extérieur, 2 remises, un abris de jardin, une terrasse avec pergola, four à pizza, et un point d'eau, un jardin paysagé avec ses arbres fruitiers offrant un cadre de vie agréable et un cocon de verdure en centre-ville. Une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privée avec portail motorisé neuf ajoute un confort supplémentaire.
La cave voûtée saine de 62 m² avec une hauteur de 3,3 mètres est idéale pour du stockage ou un projet de cave à vin/restaurant/bar,....
Un bien rare offrant une multitude de possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou résidence principale avec un revenu complémentaire.
LES PLUS : cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et certaines avec volets motorisés, portail motorisé neuf, beaux volumes, calme, électricité refaite, piscinable en dur, ...
Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1800 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 522 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
166
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Isabelle Ilo
06 78 53 13 71
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 23 mars 2025. Cette annonce a été consultée 5 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.