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370 000 € Maison T6 La Seyne

Pièces: 6
Surface: 120 m2 *
Référence: SFN-1482137
iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : Une opportunité d'investissement à deux pas du centre-ville de La Seyne-Sur-Mer! À vendre une maison de 120 m 2 divisée en deux appartements sur 400 m2 environ de parcelle avec un atelier garage de 50m2 environ,

Au rez-de-chaussée, un appartement de 54m2 environ, T3, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 18 m2 environ et un espace de stationnement profite à cet appartement. Actuellement loué, ce premier appartement offre une stabilité financière attractive avec un revenus locatif par mois.

À l'étage, un autre appartement, libre, vous attend avec une grande hauteur sous plafond faisant penser à un loft! Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bain avec wc.
Des travaux de rénovation mineurs sont à prévoir pour optimiser cet espace et en faire un véritable bijou. Les plus: encore du stationnement sur la parcelle pour cet appartement!

Sur une parcelle généreuse de 390 m2 environ, cette propriété offre également un magnifique jardin et un cabanon / atelier / garage spacieux de 50 m2 environ.
Imaginez les possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire que ce cabanon pourrait offrir!

Idéalement située dans un quartier tranquille et agréable, cette maison est à proximité des commodités et du centre-ville, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes: la tranquilité et la praticité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples opportunités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 4
Année de construction: 1950
Surface du terrain: 390 m2
Nature du chauffage: électricité

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

242

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

7

Contact

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Iad France
Marjorie Ynesta
06 25 80 78 32
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 24 mars 2024. Cette annonce a été consultée 13 fois

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