379 000 € Maison T4 La Seyne

iad France - Sofiane Sahridj vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – QUARTIER DES QUATRE MOULINS – MAISON DE PLAIN-PIED – PISCINE – GRAND TERRAIN - 3 CHAMBRES

Située dans le secteur recherché des Quatre Moulins à La Seyne-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied datant de 1951, agrandie en 2010, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 023 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et un beau potentiel d’évolution.

D’une superficie de 78 m² habitables, la maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², donnant accès à une agréable terrasse d’été orientée à l’ouest de la maison, idéale pour les beaux jours.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 19 m², avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Vous bénéficierez également de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, accueille une piscine de 7 x 3,5m, un coin pétanque, ainsi que deux petits ateliers indépendants à l’arrière de la maison, idéals pour le rangement ou un espace bricolage.
La propriété permet le stationnement de 2 à 3 véhicules à l’entrée.

La maison est actuellement dans son jus, mais très bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés :

-Toiture révisée en 2025
-Ravalement de façade en 2024
-Charpente refaite en 2017
-Double vitrage
-Volets neufs

Les atouts majeurs :

-Secteur recherché des Quatre Moulins
-Maison de plain-pied
-Parcelle de 1 023 m² sans vis-à-vis
-Piscine 5 x 3 m
-Séjour avec cuisine ouverte et terrasse
-3 chambres (possibilité 4)
-2 salles d’eau + WC indépendant
-Deux ateliers indépendants
-Stationnement 2 à 3 véhicules
-Jardin arboré, coin pétanque
-Fort potentiel d’agrandissement et de réaménagement

Ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de projets, souhaitant repenser les volumes pour créer une maison à leur image, dans un quartier prisé de La Seyne-sur-Mer. Idéal en résidence principale ou pour un projet familial.

Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires, je suis donc ouvert à la collaboration inter-agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1951
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sofiane Sahridj Tel : 06 67 53 18 48

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.