457 600 € Maison T4 La Seyne

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: MAISON MITOYENNE RÉCENTE – 90 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 395 m² PISCINABLE – ENVIRONNEMENT TRÈS CALME

Bien actuellement loué, avec bail en cours jusqu’en juillet 2027. Idéal investisseur.

Construite en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² (45m2 d’emprise au sol) et est implantée sur un terrain de 395 m², dont environ 350 m² d’extérieur autour de la maison, avec un jardin piscinable.

Située dans un environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée
•Buanderie avec chauffe-eau et espace de rangement
•Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 43 m²
•Climatisation réversible dans la pièce de vie
•Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois
•WC indépendant

À l’étage – espace nuit :
•Trois chambres, dont une avec dressing
•Une salle d’eau
•Un second WC indépendant

Les + du bien :
•Construction récente (2021)
•Jardin piscinable
•Possibilité de créer un garage
•Très bonne insonorisation avec le voisinage
•Environnement très calme

Proximité :
•Écoles maternelle, primaire et lycée
•Commerces de proximité
•Port et centre-ville accessibles en 10 minutes à vélo

Taxe foncière : 1 730 €

Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2021
Surface du terrain:	380 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Jordan Mulumba--Hugou Tel : 06 38 16 66 41
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.