285 000 € Maison T2 La Seyne

Iad France - Aurelia Denoual vous propose : VILLA CLUB avec jardin, piscine et parking à 600 m de la plage de Mar-Vivo - La Seyne-sur-Mer

À seulement 600 mètres de la plage de Mar-Vivo, découvrez cette charmante villa club de 41 m², située au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Un véritable cocon, parfaitement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un magnifique extérieur de près de 50 m², sans vis-à-vis, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : espace repas, salon de jardin, barbecue... une véritable pièce de vie supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert :
une chambre de plus de 10 m² avec placard,
une salle d'eau moderne,
un WC indépendant,
un bureau d'environ 6 m² équipé d'une mezzanine offrant un couchage pour deux personnes, parfait pour accueillir famille et amis.

Les + qui font la différence :
? Résidence sécurisée avec piscine
? À 500 m de la plage de Mar-Vivo
? Terrasse et jardin d'environ 50 m², intimistes et sans vis-à-vis
? Place de parking privative
? Climatisation réversible
? Agencement optimisé avec jusqu'à 6 couchages possibles
? Commerces à proximité et environnement calme

Une maison pleine de charme, où l'on profite de l'ambiance des vacances toute l'année.

À visiter sans tarder !

L'immobilier avec cOEur et exigence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33¤ par mois (soit 928 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 928 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596022)

Nombre de chambres:	2
Surface du terrain:	50 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.