Immobilier Ouest Var
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1 490 000 € Maison T5 Le Beausset

Pièces: 5
Surface: 270 m2 *
Référence: SFN-506422
IAD France - Arnaud BRÉMOND (06 10 89 37 93) vous propose : Splendide propriété d’exception véritable havre de paix.Unique dans le secteur ! Sur un terrain d’environ 7000 m2 environ arboré et paysager, planté d’oliviers centenaires, grande maison moderne de 210 m2 environ, très lumineuse et entièrement rénovée. Les volumes intérieurs et le choix des matériaux donnent à chacune des 7 pièces un cachet particulier : salon/salle à manger sur deux niveaux de 70 m2 environ, cuisine attenante ouverte de 25 m2 environ entièrement équipée avec ilôt central, plan de travail en granit, mobilier laqué reliée à une belle véranda vitrée de 14 m2 environ . Les 3 chambres principales type suites avec bain et placards intégrés se trouvent à l’étage. A noter au rez-de-chaussée : une salle home cinéma, un bureau-buanderie et une chambre d’amis. Avec en périphérie 3 dépendances aménagées d’une superficie totale de 60m2 environ (2 suites à thème et 1 studio) et de nombreux équipements de loisirs - 3 piscines dont 1 couverte chauffée avec sauna, un tennis half-court, 2 terrains de pétanques, un jacuzzi sous gazebo, 1 portique - cette propriété offre un cadre de vie ou de vacances idéal. Elle n’oublie pas d’être fonctionnelle : chauffage central, climatisation réversible dans chaque pièce, 2 abris à voitures doubles, une cave, un grand cabanon à outils, arrosage automatique, eau du canal de Provence. Située au calme dans la colline Est du Beausset, en lisière du vignoble AOC Bandol et à quelques kilomètres seulement des stations balnéaires de Bandol, Saint-Cyr et Sanary, son environnement immédiat ressemble à celui de la Provence tout en étant proche de la mer. La proximité (6 km) du Circuit du Castellet (Grand prix de Formule 1 dès 2018) est un atout de plus pour les amateurs des sports mécaniques sans pour autant troubler la grande quiétude des lieux. Les amateurs de cuisine gastronomique seront comblés avec à proximité ( 10 minutes) deux tables d'exception dont le restaurant du chef Christophe BACQUIE triplement étoilé au guide Michelin .Desservie par un chemin bucolique, les commerces à 5 mn et les principaux axes routiers sont cependant très faciles d’accès. Gare routière à 15 mn, ville portuaire de Toulon à 20 km, aéroports internationaux, villes de Marseille et d’Aix-en-Provence à moins d’une heure. A VOIR ABSOLUMENT!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud BRÉMOND (ID 26612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULLON sous le numéro 750 003 766.
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Nombre de chambres: 4
Piscine: Oui
Surface du terrain: 6700 m2
Annexes: Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

116

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

24

Contact

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I@D France
Arnaud BRÉMOND
06 10 89 37 93
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 12 mars 2018. Cette annonce a été consultée 14 fois

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