399 000 € Maison T5 Le Beausset

Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : L'esprit maison au cOEur du village avec TERRAIN PISCINABLE ET GARAGE

Bien rare au Beausset ! Découvrez les deux premiers niveaux d'une maison de village traversante, offrant environ 127 m² habitables, sur un terrain clos de 331 m² avec possibilité d'extension.

À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre un espace complémentaire particulièrement intéressant : grand garage de 33 m², cellier, buanderie, chambre, dressing, douche et WC. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce niveau.

Autre atout majeur : la possibilité d'aménager deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou pour recevoir.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et offre la possibilité d'aménager une piscine.

Un bien offrant surface, terrain, garage et potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités du village.

Une opportunité rare au Beausset, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.42¤ par mois (soit 509 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 509 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018488)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1950
Surface du terrain:	331 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lionel DELAHAYE Tel : 06 60 42 09 22
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.