Immobilier Ouest Var
210 000 € Maison T3 Le Castellet
| Pièces: | 3 |
| Surface: | 35 m2 * |
| Référence: | SFN-1789476 |
iad France - Fanny André vous propose: En exclusivité, Sublime Maison individuelle de type Chalet 3 pièces, sur Parcelle de terrain en pleine propriété au Castellet !
Située dans le département du Var et non loin de la Côte d'Azur, cette superbe maison individuelle de type chalet en pleine propriété n'attend que vous. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels et pleine d'atouts, ce petit havre de paix vous fera bénéficier d'un cadre de vie paisible.
A l'intérieur :
-Un grand séjour de 16m2 environ baigné de lumière.
-Une superbe cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon.
-Une chambre avec un placard pour le rangement. (-9m2)
-Un bureau, également avec placard, pouvant éventuellement servir de seconde chambre. (-9m2)
-Pour les commodités, une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes. Un WC séparé pour plus de confort.
*Précision*: L'accès à la maison se fait en R+1 via un escalier en bois de cinq marches. Il a été entièrement refait en 2024 avec une rambarde de sécurité et qui est de ce fait très praticable.
A l'extérieur :
-Vous profiterez d'une terrasse couverte de 11m2 environ, exposée plein Sud et donnant directement sur le séjour, ce qui vous permettra d'en profiter pleinement toute l'année.
-Car les espaces de stockage ne sont pas de trop dans une maison : vous disposerez d'un abri de jardin en résine de 2m2 environ pour l'outillage par exemple, d'un cabanon de 5m2 environ où actuellement se trouve l'espace buanderie, mais également de 11m2 environ de rangement sous terrasse.
-Devant la maison vous appartiendront deux places de stationnement privatif qui font partie intégrante de la propriété.
La parcelle de 209m2 est totalement plate et optimisée, ce qui laisse de la place pour les attentes et besoins de chacun. Gros atout de ce bien, il est en parfait état et rénové avec goût par les propriétaires actuels.
Pour votre confort :
-Chauffe-eau Stéatite de 2020,
-Salle d'eau et WC rénovés en 2021,
-Parquet refait dans l'entièreté de la maison avec isolant thermique en 2023,
-Climatisation réversible,
-Double vitrage et volets roulants,
-Tout à l'égout,
-Classe énergétique du DPE en C et en A pour les émissions de gaz à effet de serre,
-Consommation énergétique très faible,
-Hauteur moyenne sous plafond 2,5m,
-Portail PVC.
Enfin pour l'environnement :
La résidence visée se situe au camp du Castellet dans une zone naturelle préservée. Un cadre idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité tout en restant à distance raisonnable des commerces et axes autoroutiers. Avec des charges de copropriété raisonnables, vous aurez le luxe de pouvoir profiter d'une piscine collective avec gardiennage et d'un espace restauration en saison estivale, d'un grand terrain de pétanque, d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants. L'arrêt du bus scolaire se trouve devant la résidence. Idéalement situé près des plus belles plages, de Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-Sur-Mer, La Ciotat, Cassis... Proche également du Circuit Paul Ricard.
Je suis à votre entière disposition par e-mail ou téléphone pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le département du Var et non loin de la Côte d'Azur, cette superbe maison individuelle de type chalet en pleine propriété n'attend que vous. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels et pleine d'atouts, ce petit havre de paix vous fera bénéficier d'un cadre de vie paisible.
A l'intérieur :
-Un grand séjour de 16m2 environ baigné de lumière.
-Une superbe cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon.
-Une chambre avec un placard pour le rangement. (-9m2)
-Un bureau, également avec placard, pouvant éventuellement servir de seconde chambre. (-9m2)
-Pour les commodités, une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes. Un WC séparé pour plus de confort.
*Précision*: L'accès à la maison se fait en R+1 via un escalier en bois de cinq marches. Il a été entièrement refait en 2024 avec une rambarde de sécurité et qui est de ce fait très praticable.
A l'extérieur :
-Vous profiterez d'une terrasse couverte de 11m2 environ, exposée plein Sud et donnant directement sur le séjour, ce qui vous permettra d'en profiter pleinement toute l'année.
-Car les espaces de stockage ne sont pas de trop dans une maison : vous disposerez d'un abri de jardin en résine de 2m2 environ pour l'outillage par exemple, d'un cabanon de 5m2 environ où actuellement se trouve l'espace buanderie, mais également de 11m2 environ de rangement sous terrasse.
-Devant la maison vous appartiendront deux places de stationnement privatif qui font partie intégrante de la propriété.
La parcelle de 209m2 est totalement plate et optimisée, ce qui laisse de la place pour les attentes et besoins de chacun. Gros atout de ce bien, il est en parfait état et rénové avec goût par les propriétaires actuels.
Pour votre confort :
-Chauffe-eau Stéatite de 2020,
-Salle d'eau et WC rénovés en 2021,
-Parquet refait dans l'entièreté de la maison avec isolant thermique en 2023,
-Climatisation réversible,
-Double vitrage et volets roulants,
-Tout à l'égout,
-Classe énergétique du DPE en C et en A pour les émissions de gaz à effet de serre,
-Consommation énergétique très faible,
-Hauteur moyenne sous plafond 2,5m,
-Portail PVC.
Enfin pour l'environnement :
La résidence visée se situe au camp du Castellet dans une zone naturelle préservée. Un cadre idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité tout en restant à distance raisonnable des commerces et axes autoroutiers. Avec des charges de copropriété raisonnables, vous aurez le luxe de pouvoir profiter d'une piscine collective avec gardiennage et d'un espace restauration en saison estivale, d'un grand terrain de pétanque, d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants. L'arrêt du bus scolaire se trouve devant la résidence. Idéalement situé près des plus belles plages, de Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-Sur-Mer, La Ciotat, Cassis... Proche également du Circuit Paul Ricard.
Je suis à votre entière disposition par e-mail ou téléphone pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Année de construction: | 1989 |
| Surface du terrain: | 209 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
148
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Fanny André
06 52 36 85 53
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 17 juin 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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