238 000 € Maison T4 Le Castellet

iad France - Fanny André vous propose: En exclusivité, Sublime Maison de type Chalet - 4 pièces - 200m2 de parcelle en plaine propriété au Castellet !

Située dans le département du Var et non loin de la Côte d'Azur cette charmante maison individuelle de type chalet en pleine propriété n'attend que vous. Rénovée et Agrandit avec goût par les propriétaires actuels et pleine d'atouts, ce petit havre de paix vous fera bénéficier d'un cadre de vie paisible.

A l'intérieur :

-Dès l'entrée, vous découvrez une véranda baignée de lumière naturelle. Cette partie est l'agrandissement de la maison, et pas des moindres car c'est une vraie pièce supplémentaire! Parfaitement construite avec une super isolation elle vous permettra d'avoir un vrai espace salon très cosy et chaleureux.
-A côté une très grande pièce de vie, avec un bel espace salle a mangé. Ce qui vous permettra de recevoir vos personnes préférées même en saison hivernale.
-Un immense coin cuisine meublé, équipé, moderne et très fonctionnel. Elle possède tellement de rangements que vous devrez vous équiper davantage pour combler tous les espaces.
-Un superbe coin buanderie, vous n'aurez plus besoin de vous tracasser pour l'organisation du linge. YES!
-Deux chambres avec placard. L'une d'entre elles sert actuellement de dressing mais peut tout a fait convenir de chambre pour enfant.
-Une petite salle de bain avec WC. Elle est fonctionnelle mais peut-être réaménagée a votre convenance.

A l'extérieur :

-Une parcelle privative et en pleine propriété de 200m2. Idéale pour laisser libre cours à ses activités préférées car l'espace ne manque pas.
-Un espace terrasse idéal au printemps ou a l'été pour les barbecues en famille ou entre amis, a l'ombre d'une vigne grimpante...
-Un morceau de parcelle digne du cadre provençal ou vous trouverez Olivier, pommier, lavande. Cette partie peut également être réinventée en fonction de vos attentes et de vos besoins.
-Vous êtes bricoleur ou conservateur de souvenirs ? Vous disposez de deux abris de jardin ainsi que d'un grand vide sanitaire pour stocker!
-Pour le stationnement vous disposez de minimum deux places sur votre parcelle et d'un stationnement libre tout près pour vos invités.

Pour votre confort :

-2 Climatisation réversible,
-Tout à l'égout,
-Classe énergétique du DPE en B et B pour les émissions de gaz à effet de serre,
-Consommation énergétique et charges de copropriété faible,
-Fibre optique.

En ce qui concerne l'environnement :

Nichée dans une zone naturelle et préservée loin des vacarmes de la ville, cette copropriété vous permettra de jouir d'une piscine collective avec restaurant saisonnier et d'un merveilleux terrain de pétanque avec une vue à couper le souffle. Ramassage scolaire, boulangerie à moins de 3 minutes, différents commerces dans un rayon de 10 km maximum.
Idéalement situé à 20 minutes seulement des plus belles plages, de Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-Les-Lecques ... Proche également du Circuit Paul Ricard.

Je suis à votre entière disposition par e-mail ou téléphone pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1986
Surface du terrain:	200 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Fanny André Tel : 06 52 36 85 53

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.