432 000 € Maison T7 Le Luc

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Le Luc – Authentique bâtisse du XVIIe siècle avec jardin piscinable
Située en plein cOEur du village du Luc, cette maison de caractère du début des années 1600, qui fut l'ancienne demeure du marquis du Luc, a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

✨ Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 175 m² + cave voutée de 30 m² avec puits
•Parcelle : 341 m² piscinable
•Jardin de 150 m² exposé plein sud
•Stationnement privé pour 2 à 3 véhicules + 2 places extérieures
•Petit local de 9 m² pour vélos ou outils

Distribution :
•Rez-de-chaussée (68 m²) :
Belle entrée avec WC invité, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin.
•1er étage :
Trois chambres, une salle de bains (douche + baignoire), une salle d’eau, WC indépendant, dégagement.
•2e étage (40 m²) :
Grande pièce polyvalente (chambre, dortoir, salle de jeux) + bureau attenant.

Nombre de chambres:	5
Surface du terrain:	341 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Anne-Sophie Thomas Tel : 06 84 78 13 74

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.