Immobilier Ouest Var
395 000 € Maison T4 Le Luc
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 94 m2 * |
| Référence: | SFN-1931368 |
iad France - Hugo Delannoy vous propose: Située route de Toulon, cette maison de 94 m² est installée sur un terrain plat de 1 800 m² parfaitement entretenu et piscinable.
Elle se compose d'une grande véranda sud de 20 m² qui ouvre sur le salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et entrée indépendante, une salle de bain et une seconde véranda de 8 m². La maison est de plain-pied, seule une chambre se situe en contrebas avec trois marches.
À l'extérieur vous avez un garage de 25 m² transformable en pièce de vie, un carport et un grenier pour le rangement.
Les propriétaires ont fait remplacer toutes les fenêtres, refaire l'isolation et rénover entièrement la toiture. Depuis plusieurs années ils font entretenir le bien chaque année par une entreprise spécialisée.
Le terrain est en zone UB, ce qui permet une division parcellaire, un agrandissement ou une sur-élévation. La chambre avec entrée indépendante peut servir de bureau ou être louée. Le garage peut devenir une pièce supplémentaire.
Un bien sans travaux, prêt à vivre, avec du potentiel d'évolution.
Contactez-moi pour plus d'information !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle se compose d'une grande véranda sud de 20 m² qui ouvre sur le salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et entrée indépendante, une salle de bain et une seconde véranda de 8 m². La maison est de plain-pied, seule une chambre se situe en contrebas avec trois marches.
À l'extérieur vous avez un garage de 25 m² transformable en pièce de vie, un carport et un grenier pour le rangement.
Les propriétaires ont fait remplacer toutes les fenêtres, refaire l'isolation et rénover entièrement la toiture. Depuis plusieurs années ils font entretenir le bien chaque année par une entreprise spécialisée.
Le terrain est en zone UB, ce qui permet une division parcellaire, un agrandissement ou une sur-élévation. La chambre avec entrée indépendante peut servir de bureau ou être louée. Le garage peut devenir une pièce supplémentaire.
Un bien sans travaux, prêt à vivre, avec du potentiel d'évolution.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 1965 |
| Surface du terrain: | 1817 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
154
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Hugo Delannoy
06 50 29 67 43
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 06 février 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.