560 000 € Maison T6 Le Muy

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Villa de plain-pied dans un secteur résidentiel prisé, au calme avec vue sur le rocher de Roquebrune
Cette villa de plain-pied, implantée sur un terrain de 1700m², bénéficie d'une situation idéale dans un secteur résidentiel recherché, offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis direct. La propriété, d'une superficie totale de 228m², a été rénovée.
À l'intérieur, vous serez accueilli(e) par une belle entrée qui mène d'un côté à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse, et de l'autre à une pièce de vie chaleureuse climatisée et agrémentée d'une cheminée. Cette pièce donne accès à une grande terrasse en partie couverte orientée sud, surplombant une belle piscine qui vous invite à vous rafraîchir et à profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing. La grande salle de bain principale est dotée d’une baignoire et d'une douche, et il y a un WC séparé pour les invités.
Le sous-sol de cette propriété est une véritable pépite d'espace (100m² au total). Il peut être aisément transformé en un appartement indépendant, idéal pour les invités ou pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de cinéma ou en salle de sport, laissant libre cours à votre imagination. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin pour les amateurs, une 4ème chambre ainsi qu’une salle de douche.
Deux garages spacieux de plus de 40m² chacun complètent cette propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite




Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1990
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1738 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Guy Bernard Tel : 06 35 02 26 94

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.