295 000 € Maison T4 Le Muy

iad France - Marêva Nakak vous propose: À SAISIR ! Maison mitoyenne d'environ 75 m2 avec jardin et garage.

Emplacement privilégié ! Située dans un lotissement récent (2018), calme et idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Un intérieur agréable et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant sur un jardin aménagé d’environ 60 m², exposé plein Sud, avec pergola pour des moments de détente.
- Un grand WC et un garage isolé d’environ 13 m² avec mezzanine complètent ce niveau.

À l’étage, profitez de trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Stationnement facile : garage et une place de parking privative.

Les + de cette maison :
- Faible consommation énergétique : climatisation réversible (split au RDC, gainable à l’étage).
- Confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires.
- Extérieur : pergola avec store, point d’arrosage.
- Fibre optique & tout-à-l’égout.
- Eau froide comprise dans les charges.
- Quelques rafraîchissements à prévoir.

Un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’infos et une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2018
Surface du terrain:	60 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marêva Nakak Tel : 06 30 12 95 03

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.