850 000 € Maison T6 Le Muy

Iad France - Karine Lecler vous propose : * Propriété de Prestige à Le Muy * Domaine de 10 450 m²

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cOEur d'un domaine privé et sécurisé.
Offrant un cadre de vie idyllique, ce domaine arboré et paysagé de plus d'un hectare se situe à quelques minutes du centre-ville, péage autorout et du bord de mer.
Le Domaine est géré par une SCI.
Le Mas Provençal (Plain-Pied - construction 1979), se compose :
- une habitation de 125 m² + une véranda de 32 m².
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 cuisine / salle à manger
- 1 séjour de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre un fort potentiel de rénovation.

* Les Extérieurs & Annexes : *

- Piscine XL de 17x8m (la plus grande du domaine), idéale pour vos réceptions.
- Four à pizza
- Maison d'amis T2 indépendante (40 m²) avec son propre garage et accès privé.
- Double garage avec cave pour la maison principale.
- Forage qui alimente en eau la piscine et l'arrosage extérieur.
- Accès privilégié au terrain de tennis du Domaine.
Prévoir de mettre la Fosse septique en conformité.
Moderniser les espaces intérieurs des habitations.

Une opportunité unique de créer votre oasis sur-mesure.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5¤ par mois (soit 750 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_6727_33350874)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1979
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	10455 m2
Nature du chauffage:	fuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Karine Lecler Tel : 06 70 62 35 71
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.