1 690 000 € Maison T7 Le Pradet

iad France - Amélie Convert vous propose: Charmante Maison 7 pièces Le Pradet - Secteur Calme, Proximité plages, beaux volumes, en fond d’impasse.

Bienvenue dans cette ravissante maison située au cOEur du paisible village du Pradet, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

D'une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 3000 m², cette maison, répartie sur 2 étages, vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse desservant d'un coté, la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, de l'autre coté, trois chambres dont deux suites parentales composées d’agréables salle d'eau avec WC.
La salle à manger de 23m² donne sur une agréable véranda faisant office de salon baigné de lumière.

Vous trouverez à l'étage supérieur une magnifique suite parentale de 40m² avec salle de bain complète (baignoire et douche) de 8m², un toilette indépendant.
Cette chambre dispose de plusieurs point entrée lumineux (nord/ ouest et sud) dont une baie vitrée donnant sur un grande véranda de 27m² exposé plein sud.

Les extérieurs de la maison offrent de belles perspectives : un grand jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également suffisamment d'espace pour créer une terrasse ou un espace de vie extérieur selon vos souhaits.
Vous y trouverez aussi :
* un garage de 27m2 et un carport vous permettant d’accueillir plusieurs voitures.
* Plusieurs cabanons pour toujours plus de rangements
*Un puits
* Un véritable terrain de pétanque pour les amateurs.

Cette maison propose aussi des possibilités de division et notamment de création de studio/ t2 complètement indépendant.

L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les plages et les commerces de proximité sont rapidement accessibles.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1690000 euros. Prix hors honoraires : 1610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 80000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 935303537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.