Immobilier Ouest Var
470 000 € Maison T4 Lorgues
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 117 m2 * |
| Référence: | SFN-1830226 |
iad France - Nicolas Renouf vous propose: Située à 5 mn en voiture du village de Lorgues et 10 mn de Draguignan, entourée de verdure, charmante villa provençale de 117 m², sans vis à vis, avec jardin clôturé de 1334 m², belle piscine Diffazur en forme libre, sécurisée, chauffée, pool house avec douche et WC, deux garages. Le plus : en rez-de-jardin sous la maison 3 espaces totalisant 90 m² aménagés en studio, atelier et stockage (idéal pour ado, artisan ou bricoleur).
Cette maison bien agencée, se compose d'une partie vie de 66 m² est-sud-ouest dont 29 m² de véranda isolée s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour de 28 m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée de 9 m². Un espace nuit comprenant 3 chambres avec grande penderie dressing, WC avec fenêtre et lave-main, salle de douche avec fenêtre, meuble vaque suspendu et belle douche à l'italienne, chauffe serviette. L'ensemble en parfait état, climatisation réversible, tableau électrique et plomberie refaite, cumulus neuf, façade ravalée, fermettes toiture remplacées, volets battants neufs, portail automatique, portillon, vidéophone. La fosse septique fonctionne très bien mais n'est pas aux dernières normes. Bon voisinage et accès faciles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 419045257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison bien agencée, se compose d'une partie vie de 66 m² est-sud-ouest dont 29 m² de véranda isolée s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour de 28 m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée de 9 m². Un espace nuit comprenant 3 chambres avec grande penderie dressing, WC avec fenêtre et lave-main, salle de douche avec fenêtre, meuble vaque suspendu et belle douche à l'italienne, chauffe serviette. L'ensemble en parfait état, climatisation réversible, tableau électrique et plomberie refaite, cumulus neuf, façade ravalée, fermettes toiture remplacées, volets battants neufs, portail automatique, portillon, vidéophone. La fosse septique fonctionne très bien mais n'est pas aux dernières normes. Bon voisinage et accès faciles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 419045257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 1974 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 1334 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
138
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Nicolas Renouf
06 50 39 00 23
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 25 août 2025. Cette annonce a été consultée 5 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.