Immobilier Ouest Var
499 000 € Maison T7 Méounes lès Montrieux
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 163 m2 * |
| Référence: | SFN-1858262 |
iad France - Isabelle Ilo vous propose: VILLA PROVENCALE de 163m² avec piscine et garage sur une jolie parcelle arborée de 5000m² au CALME et SANS vis-à-vis à 35min des plages, 50min d'Aix et 1h de Marseille !
A deux pas à pied du charmant village de Méounes-lès-Montrieux, réputé pour son dynamisme, ses commerces, ses associations et son école, se trouve cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant.
La maison offre de beaux volumes ainsi qu’une organisation idéale, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire.
Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse qui vous séduira avec son plafond cathédrale, sa cheminée à insert et sa climatisation, le tout sur un élégant sol en travertin et un accès à une première terrasse couverte. La cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie de son propre accès à une terrasse également et son coin barbecue et bar. Elle est complétée par un cellier buanderie pratique menant directement au garage.
Un couloir avec placard dessert la partie nuit climatisée du rdc se compose de trois grandes chambres en parquet massif dont une suite parentale avec placard et sde privative, d’une grande sdb familiale avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine (coin lecture/salle de jeu) dessert une suite parentale avec sde et wc qui profite de sa propre tropézienne avec une jolie vue sur le village et sa chapelle.
À l’extérieur, une piscine maçonnée carrelée avec pompe neuve au brome et chauffée vous attend pour des moments de détente.
Parmi les prestations, on retrouve un chauffe-eau solaire, la climatisation, un adoucisseur, un tableau électrique refait, une construction de qualité et encore du POTENTIEL pour agrandir !
Cette maison combine le charme avec le confort moderne et de grands espaces extérieurs. Un bien RARE sur le secteur ! COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A deux pas à pied du charmant village de Méounes-lès-Montrieux, réputé pour son dynamisme, ses commerces, ses associations et son école, se trouve cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant.
La maison offre de beaux volumes ainsi qu’une organisation idéale, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire.
Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse qui vous séduira avec son plafond cathédrale, sa cheminée à insert et sa climatisation, le tout sur un élégant sol en travertin et un accès à une première terrasse couverte. La cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie de son propre accès à une terrasse également et son coin barbecue et bar. Elle est complétée par un cellier buanderie pratique menant directement au garage.
Un couloir avec placard dessert la partie nuit climatisée du rdc se compose de trois grandes chambres en parquet massif dont une suite parentale avec placard et sde privative, d’une grande sdb familiale avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine (coin lecture/salle de jeu) dessert une suite parentale avec sde et wc qui profite de sa propre tropézienne avec une jolie vue sur le village et sa chapelle.
À l’extérieur, une piscine maçonnée carrelée avec pompe neuve au brome et chauffée vous attend pour des moments de détente.
Parmi les prestations, on retrouve un chauffe-eau solaire, la climatisation, un adoucisseur, un tableau électrique refait, une construction de qualité et encore du POTENTIEL pour agrandir !
Cette maison combine le charme avec le confort moderne et de grands espaces extérieurs. Un bien RARE sur le secteur ! COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1988 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 5000 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
238
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
7
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Isabelle Ilo
06 78 53 13 71
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 octobre 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.