Immobilier Ouest Var
349 000 € Maison T5 Méounes lès Montrieux
| Pièces: | 5 |
| Surface: | 119 m2 * |
| Référence: | SFN-2073907 |
Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : MÉOUNES-LES-MONTRIEUX - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE 119 m² - TERRAIN PLAT 1 443 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - VÉRANDA CHAUFFÉE - PISCINABLE
À Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un beau terrain plat de plus de 1 443 m², entièrement clôturé et piscinable.
Pensée pour une vie pratique et familiale, elle offre une organisation intéressante avec deux accès possibles, permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison.
L'entrée principale s'effectue par le portail, puis par la porte d'entrée traditionnelle. Dès l'arrivée, la cuisine séparée se situe sur la gauche, tandis que le salon-salle à manger se trouve face à l'entrée.
Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. Sur la droite, un WC indépendant vient compléter cette première partie.
Dans la continuité, un couloir dessert l'espace nuit principal, composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Cette configuration permet de conserver une vraie séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en offrant une circulation simple et fonctionnelle au quotidien.
Un second accès a été aménagé par un portillon indépendant, permettant d'arriver directement par la véranda extérieure chauffée.
Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs possibilités d'usage.
Sur la gauche, on retrouve un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cette troisième chambre, accessible par la véranda, peut parfaitement convenir à un adolescent, un espace invité, une activité indépendante ou une pièce polyvalente selon les besoins.
Face à l'entrée de la véranda, une loggia fermée permet ensuite d'accéder directement à la maison par le salon, créant un lien pratique entre les annexes, les espaces extérieurs et la pièce de vie principale.
À l'extérieur, le terrain plat et clôturé représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, cuisine d'été ou stationnement de plusieurs véhicules. Le portail et le portillon permettent une utilisation simple et sécurisée de la propriété.
Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques, d'une cheminée fonctionnelle dans le séjour et d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace complémentaire en toute saison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, un avantage appréciable pour une installation sereine.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un plain-pied rénové, au calme, avec un grand terrain plat, trois chambres dont une avec accès indépendant par la véranda, un bureau et un beau potentiel extérieur.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, fonctionnel et évolutif, au cOEur de Méounes-les-Montrieux.
Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à Méounes-lès-Montrieux ?
Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local.
Bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un accompagnement personnalisé et d'une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières,
Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France.
Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaille...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583815)
À Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un beau terrain plat de plus de 1 443 m², entièrement clôturé et piscinable.
Pensée pour une vie pratique et familiale, elle offre une organisation intéressante avec deux accès possibles, permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison.
L'entrée principale s'effectue par le portail, puis par la porte d'entrée traditionnelle. Dès l'arrivée, la cuisine séparée se situe sur la gauche, tandis que le salon-salle à manger se trouve face à l'entrée.
Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. Sur la droite, un WC indépendant vient compléter cette première partie.
Dans la continuité, un couloir dessert l'espace nuit principal, composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Cette configuration permet de conserver une vraie séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en offrant une circulation simple et fonctionnelle au quotidien.
Un second accès a été aménagé par un portillon indépendant, permettant d'arriver directement par la véranda extérieure chauffée.
Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs possibilités d'usage.
Sur la gauche, on retrouve un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cette troisième chambre, accessible par la véranda, peut parfaitement convenir à un adolescent, un espace invité, une activité indépendante ou une pièce polyvalente selon les besoins.
Face à l'entrée de la véranda, une loggia fermée permet ensuite d'accéder directement à la maison par le salon, créant un lien pratique entre les annexes, les espaces extérieurs et la pièce de vie principale.
À l'extérieur, le terrain plat et clôturé représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, cuisine d'été ou stationnement de plusieurs véhicules. Le portail et le portillon permettent une utilisation simple et sécurisée de la propriété.
Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques, d'une cheminée fonctionnelle dans le séjour et d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace complémentaire en toute saison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, un avantage appréciable pour une installation sereine.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un plain-pied rénové, au calme, avec un grand terrain plat, trois chambres dont une avec accès indépendant par la véranda, un bureau et un beau potentiel extérieur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaille...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583815)
| Année de construction: | 1975 |
| Surface du terrain: | 1443 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
174
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Kevin Chadeyras
06 33 51 50 95
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 19 juillet 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.