Immobilier Ouest Var
515 000 € Maison T5 Néoules
| Pièces: | 5 |
| Surface: | 130 m2 * |
| Référence: | SFN-2153700 |
Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : NÉOULES - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Offrant une luminosité et un calme remarquable, cette maison provençale de construction plutôt atypique à Néoules déploie 130 m² de surface habitable sur un terrain de 2780 m², dans un état très soigné. Construite en 1980 et orientée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, et s'étend sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales.
L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts et communicants, forment un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables et un grand dressing (ou 4eme chambre) offrent calme et intimité, accompagnées d'un bureau lumineux. Un studio polyvalent complète le bien au niveau de la piscine -- atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre d'amis, espace créatif, télétravail). La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure.
Le bien est équipé avec soin : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible dans les chambres et insert bois / granulés garantissent un confort thermique en toutes saisons, le tout alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques au sol sur le terrain. La fibre optique est disponible, et de nombreux rangements ont été intégrés à la conception.
À l'extérieur, une grande piscine de 10m sur 5, une terrasse ensoleillée, un jardin et un parc paysager composent un cadre de vie verdoyant et préservé. Un garage de 40 m² et des places de stationnement sur le terrain complètent cet ensemble.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188625)
Offrant une luminosité et un calme remarquable, cette maison provençale de construction plutôt atypique à Néoules déploie 130 m² de surface habitable sur un terrain de 2780 m², dans un état très soigné. Construite en 1980 et orientée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, et s'étend sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales.
L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts et communicants, forment un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables et un grand dressing (ou 4eme chambre) offrent calme et intimité, accompagnées d'un bureau lumineux. Un studio polyvalent complète le bien au niveau de la piscine -- atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre d'amis, espace créatif, télétravail). La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure.
Le bien est équipé avec soin : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible dans les chambres et insert bois / granulés garantissent un confort thermique en toutes saisons, le tout alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques au sol sur le terrain. La fibre optique est disponible, et de nombreux rangements ont été intégrés à la conception.
À l'extérieur, une grande piscine de 10m sur 5, une terrasse ensoleillée, un jardin et un parc paysager composent un cadre de vie verdoyant et préservé. Un garage de 40 m² et des places de stationnement sur le terrain complètent cet ensemble.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188625)
| Nombre de chambres: | 3 |
| Salles de bain / d'eau: | 1 |
| Année de construction: | 1980 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 2879 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Parking, Cave. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
107
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
3
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Stéphane Guerquin
06 52 12 49 66
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 10 novembre 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.