470 000 € Maison T4 Ollioules

iad France - Laurent Cuenin vous propose: Idéalement située en fond d'impasse et au calme, vous allez être séduit par cette jolie maison mitoyenne de 2021.

Au rez de chaussée, vous trouvez un salon séjour agréable et lumineux, une cuisine moderne et ouverte sur l'espace de vie. Un cellier et un wc complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement vous donnent accès aux trois chambres avec rangements ainsi qu'à une salle d'eau avec toilette.

A l'extérieur, une belle terrasse en bois, accessible par le salon, vous permettra d'accueillir famille et amis pour de belles soirées d'été.
Elle domine une jardin agréable et verdoyant, qui reste encore aménageable selon vos souhaits. (A noter qu'une piscine hors sol peut être envisagée)

Le Plus : un abri avec un atelier est disponible sur le terrain.

Pour votre Confort : Climatisation réversible, Double vitrage, Parking deux voitures et deux roues.

Ses Atouts : construction récente, pas de vis à vis, proche des commodités, des axes autoroutiers, de l'externat St Joseph.

A noter qu’une scission de la copropriété a été votée, payée et signée devant notaire, il n’y aura donc plus de charges à partir de septembre 2025.

Contactez moi rapidement pour visiter ce bien qui ne va pas vous laisser indifférent et ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire à Ollioules.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cuenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	2021
Surface du terrain:	472 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laurent Cuenin Tel : 06 67 09 66 96

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.