470 000 € Maison T4 Ollioules

iad France - Laurent Cuenin vous propose: LIMITE TOULON OUEST - MAISON - 3 CHAMBRES - AU CALME ABSOLU

Vous allez tombez sous le charme de cette belle maison mitoyenne, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Située en fond d'impasse, sans vis à vis, un véritable havre de paix s'offre à vous.

A l'intérieur, un salon séjour lumineux avec une jolie cuisine tout équipée et fonctionnelle, le tout donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant.
Vous trouvez à ce niveau également un wc séparé et un cellier pratique.
A l'étage, l'espace nuit et ses trois chambres aux beaux volumes avec rangements, et aussi une salle d'eau moderne avec wc.

A l'extérieur, une belle terrasse en bois avec sa pergola, un jardin très agréable et arboré, sans vis à vis, accessible aussi par un portillon desservant l'espace parking et un abri de 31m2 supplémentaires dont un atelier fermé de 9m2, idéal pour le stockage, atelier, etc...

Pour votre CONFORT: Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Ses ATOUTS : construction récente (décennale), à 5 minutes des axes autoroutes vers Marseille ou NIce, Naval group, Externat St joseph (La Cordeille), des commerces et commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cuenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	2021
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laurent Cuenin Tel : 06 67 09 66 96

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.