630 000 € Maison T4 Ollioules

Iad France - Muriel BELLAFRONTE vous propose : OLLIOULES - MAISON 125 m² - JARDIN 740 m²- PISCINE - EMPLACEMENT IDÉAL- CALME -

Vous cherchez un bien à Ollioules, mais vous ne voulez pas choisir entre proximité et tranquillité ? Cette maison pourrait bien être la bonne surprise !

Au niveau principal :

o Belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte
o Baie à galandage ouvrant sur l'espace repas extérieur
o Une chambre avec salle d'eau attenante
o WC
o Piscine esprit Bali 7,8x 4

En rez-de-jardin :

o Deux grandes chambres
o Salle d'eau avec WC
o Buanderie
o Accès possible depuis l'intérieur ou directement par l'extérieur

Cette configuration offre une vraie souplesse pour accueillir : famille, amis, créer un bureau ou simplement bénéficier d'un espace plus autonome.

ET L'EMPLACEMENT ?

C'est certainement l'un des grands atouts de cette maison :

-15 min à pied du centre-ville d'Ollioules / 3 mins en voiture
-6 min des accès autoroutiers, sans subir leur nuisance sonore
- 8 min de la gare d'Ollioules-Sanary

POURQUOI VENIR LA VOIR ?

Parce que cette maison ne se résume pas à ses 125 m².

Elle vous offre de belles prestations de confort comme :
- le double vitrage Technal
- les volets roulants électriques
- béton désactivé sur le parking
- possibilité d'aménager une terrasse de 16 m²
- poêle à pellet
-toiture rénovée
- façade repeinte en 2019

Et surtout, des éléments difficiles à recréer : des oliviers probablement centenaires qui ne s'achètent pas dans un catalogue, pas plus qu'un figuier capable de créer naturellement cette fraîcheur et cette ambiance lors de vos repas entre amis ou en famille.

Appelez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715998)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1965
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	740 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Muriel BELLAFRONTE Tel : 06 09 58 81 67
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.