Immobilier Ouest Var
498 000 € Maison T5 Pignans
| Pièces: | 5 |
| Surface: | 110 m2 * |
| Référence: | SFN-1855439 |
iad France - Audrey Lacaze vous propose: À PIGNANS, découvrez une magnifique MAISON individuelle de PLAIN PIED de 110 m², nichée au cOEur d’un terrain entièrement clôturé d'un hectare.
Dès l’entrée, l’espace jour séduit par son vaste SEJOUR CATHEDRAL avec CHEMINEE et sa CUISINE ouverte et moderne. L'ensemble LUMINEUX de 52 m² se prolonge par une VERANDA plein SUD et s’ouvre sur une grande TERRASSE baignée de soleil. Une SALLE de DOUCHE avec WC et un BUREAU en mezzanine. Le coin nuit comprend trois belles CHAMBRES avec placards, une SALLE de BAINS avec double vasque et des toilettes indépendantes avec fenêtre, alliant volumes généreux et fonctionnalité. En sous sol, un ATELIER de 42m² et une CHAMBRE d’appoint accessible de l’intérieur comme de l’extérieur.
La maison bénéficie par ailleurs de huit panneaux solaires, d’une façade rénovée en 2021, de stores solaires et moustiquaires, ainsi que d’un abri de piscine motorisé à énergie solaire.
Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité avec une PISCINE couverte équipée d’une DOUCHE un espace BARBECUE sur une seconde terrasse plus ombragée, ainsi que deux ATELIERS. La propriété dispose également d’une réserve d’eau potable issue du FORAGE, d’un stock de bois pour la cheminée, de plusieurs emplacements de stationnement, dont deux places couvertes et une prise pour véhicules électriques ou hybrides.
Un véritable écrin de verdure sans aucun VIS-à-VIS, où le bois et la nature composent un décor unique. Ce bijou rare attend d’être révélé aux amoureux de tranquillité, à ceux qui rêvent de vivre cachés dans un cadre préservé. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès RAPIDE à l’autoroute A57, reliant facilement TOULON, HYERES et Le LUC. Le centre du village, avec ses commerces, écoles et services de proximité, se trouve à seulement quelques minutes. La GARE de Pignans et les LIGNES de BUS régionales assurent également une excellente desserte vers les communes voisines.
Conseillère disponible 7j/7, une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l’entrée, l’espace jour séduit par son vaste SEJOUR CATHEDRAL avec CHEMINEE et sa CUISINE ouverte et moderne. L'ensemble LUMINEUX de 52 m² se prolonge par une VERANDA plein SUD et s’ouvre sur une grande TERRASSE baignée de soleil. Une SALLE de DOUCHE avec WC et un BUREAU en mezzanine. Le coin nuit comprend trois belles CHAMBRES avec placards, une SALLE de BAINS avec double vasque et des toilettes indépendantes avec fenêtre, alliant volumes généreux et fonctionnalité. En sous sol, un ATELIER de 42m² et une CHAMBRE d’appoint accessible de l’intérieur comme de l’extérieur.
La maison bénéficie par ailleurs de huit panneaux solaires, d’une façade rénovée en 2021, de stores solaires et moustiquaires, ainsi que d’un abri de piscine motorisé à énergie solaire.
Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité avec une PISCINE couverte équipée d’une DOUCHE un espace BARBECUE sur une seconde terrasse plus ombragée, ainsi que deux ATELIERS. La propriété dispose également d’une réserve d’eau potable issue du FORAGE, d’un stock de bois pour la cheminée, de plusieurs emplacements de stationnement, dont deux places couvertes et une prise pour véhicules électriques ou hybrides.
Un véritable écrin de verdure sans aucun VIS-à-VIS, où le bois et la nature composent un décor unique. Ce bijou rare attend d’être révélé aux amoureux de tranquillité, à ceux qui rêvent de vivre cachés dans un cadre préservé. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès RAPIDE à l’autoroute A57, reliant facilement TOULON, HYERES et Le LUC. Le centre du village, avec ses commerces, écoles et services de proximité, se trouve à seulement quelques minutes. La GARE de Pignans et les LIGNES de BUS régionales assurent également une excellente desserte vers les communes voisines.
Conseillère disponible 7j/7, une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1995 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 10310 m2 |
| Nature du chauffage: | fuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
143
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
25
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Audrey Lacaze
06 88 42 12 33
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 02 octobre 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.