Immobilier Ouest Var
278 000 € Maison T2 Pontevès
| Pièces: | 2 |
| Surface: | 60 m2 * |
| Référence: | SFN-1815815 |
iad France - Thomas Garric vous propose: Superbe maison T2 de 60 m² avec grand terrain et vue panoramique – Var, Pontevès
À vendre, magnifique propriété de 2144 m², nichée au calme dans une impasse au sommet d’une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la Sainte-Victoire. Entourée d’une faune et flore sauvages, cette maison de plain-pied est idéalement située à 3 km de Barjols, avec toutes les commodités à proximité, tout en restant un havre de paix.
La maison (60 m²) :
• Séjour lumineux de 37 m² avec plafond haut, deux baies vitrées, poutres apparentes, OEil-de-bOEuf et sol en travertin.
• Chambre de 15 m² avec dressing sur toute la longueur et plancher stratifié effet chêne.
• Salle de bain élégante avec grande baignoire d’angle, double vasque en marbre gris et sol en marbre noir d’Italie.
• WC indépendant (2 m²) et buanderie indépendante de 5 m² (ballon d’eau chaude, compteur électrique, machine à laver, rangements).
• Chauffage par climatisation réversible (séjour et chambre) et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
• Classe énergétique : C (faible consommation).
• Toiture tri-lattes assurant une excellente isolation.
Extérieurs :
• Grande terrasse de 60 m² ombragée par un chêne vert, idéale pour profiter de l’été.
• Terrain de 2144 m², ancienne oliveraie avec oliviers, chênes verts et pins.
• Grand garage indépendant de 50 m² avec possibilité de mezzanine, nombreuses étagères et portillon intégré.
• Nombreuses places de stationnement, dont certaines sous chênes verts pour protection contre le soleil et le gel.
• 4 prises électriques extérieures pour recharger des véhicules électriques.
• Assainissement par fosse septique.
Potentiel :
• Possibilité d’agrandir la maison en superficie ainsi qu’un étage et piscine.
• PLU permettant de détacher et revendre une partie du terrain.
Localisation :
Au cOEur du Var, à 25 min de Brignoles et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 10 min de la rivière L’Argens, 15 min du lac de Quinson et 25 min du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. La voie verte EuroVelo 8 passe au pied du village de Pontevès, idéale pour des balades à vélo le long de l’arc méditerranéen.
Taxe foncière : 350 €/an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 914111919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, magnifique propriété de 2144 m², nichée au calme dans une impasse au sommet d’une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la Sainte-Victoire. Entourée d’une faune et flore sauvages, cette maison de plain-pied est idéalement située à 3 km de Barjols, avec toutes les commodités à proximité, tout en restant un havre de paix.
La maison (60 m²) :
• Séjour lumineux de 37 m² avec plafond haut, deux baies vitrées, poutres apparentes, OEil-de-bOEuf et sol en travertin.
• Chambre de 15 m² avec dressing sur toute la longueur et plancher stratifié effet chêne.
• Salle de bain élégante avec grande baignoire d’angle, double vasque en marbre gris et sol en marbre noir d’Italie.
• WC indépendant (2 m²) et buanderie indépendante de 5 m² (ballon d’eau chaude, compteur électrique, machine à laver, rangements).
• Chauffage par climatisation réversible (séjour et chambre) et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
• Classe énergétique : C (faible consommation).
• Toiture tri-lattes assurant une excellente isolation.
Extérieurs :
• Grande terrasse de 60 m² ombragée par un chêne vert, idéale pour profiter de l’été.
• Terrain de 2144 m², ancienne oliveraie avec oliviers, chênes verts et pins.
• Grand garage indépendant de 50 m² avec possibilité de mezzanine, nombreuses étagères et portillon intégré.
• Nombreuses places de stationnement, dont certaines sous chênes verts pour protection contre le soleil et le gel.
• 4 prises électriques extérieures pour recharger des véhicules électriques.
• Assainissement par fosse septique.
Potentiel :
• Possibilité d’agrandir la maison en superficie ainsi qu’un étage et piscine.
• PLU permettant de détacher et revendre une partie du terrain.
Localisation :
Au cOEur du Var, à 25 min de Brignoles et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 10 min de la rivière L’Argens, 15 min du lac de Quinson et 25 min du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. La voie verte EuroVelo 8 passe au pied du village de Pontevès, idéale pour des balades à vélo le long de l’arc méditerranéen.
Taxe foncière : 350 €/an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 914111919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 1 |
| Année de construction: | 2006 |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
169
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Thomas Garric
07 86 03 88 36
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 24 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.