1 850 000 € Maison T9 Puget sur Argens

iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Véritable COUP de COEUR pour cette superbe propriété de PLAIN PIED de 240m2 environ édifiée sur un terrain de 5740m2 environ au CALME absolu et dont l'intimité est totalement préservée.

'Un Havre de paix'

Située dans un domaine sécurisé, en plein coeur de la pinède, cette villa aux prestations haut-de-gamme est ENSOLEILLEE toute la journée !

Vous accéderez à cette propriété exceptionnelle par un SUPERBE PATIO amenagé en espace détente avec moucharabiehs et une FONTAINE en circuit fermé jusqu'à la piscine.

La partie principale propose aujourd'hui une magnifique pièce à vivre de 94m2 composée d'une SALLE à MANGER avec CUISINE ouverte et TERRASSE couverte et un grand SEJOUR avec plus de 3m60 de hauteur sous plafond et poutres apparentes ainsi qu'une belle cheminée à insert, traversant sur le patio et la piscine.

Vous y trouverez également un WC indépendant une CHAMBRE avec mezzanine et une CHAMBRE en SUITE de 33m2 environ avec DRESSING, JACUZZI et SALLE de BAINS disposant d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.

Toutes les autres pièces sont articulées de façon à préserver l'intimité de chaque chambre (6 au total, possibilité d'en faire 7 ou 8...) ou de chaque dépendance grâce à des entrées privatives permettant de nombreux projets !

'Un écrin de luxe et de confort'

Le POOL-HOUSE en travertin propose une jolie CUISINE d'ETE avec four à pizzas ainsi que de nombreux espaces dînatoires ombragés.

Un magnifique ATELIER édifié en plein cOEur de la nature vous permettra de laisser libre cours à votre imagination ou de vous adonner à toutes vos passions : Studio de musique, peinture, photo, chambre supplémentaire... ou tout simplement un bureau exceptionnel pour du télétravail dans les meilleures conditions !

Laissez vous bercer par le chant des cigales, pour un confort et une convivialité absolus, ce lieu offre un environnement naturel préservé et enchanteur proposant de nombreux espaces de vie intérieurs/ extérieurs et son terrain plat offre une toile vierge pour concrétiser vos plus beaux projets !

2 DOUBLE-GARAGES avec portes sectionnelles pourront abriter vos plus jolis bolides et vous pourrez stationner, au bas mot, jusqu'à 20 véhicules sur la propriété.

Vous souhaitez installer votre famille dans un cadre idyllique emprunt de sérénité, vous cherchez une belle adresse pour créer des 'chambres d'hôtes' ou vous aimez tout simplement recevoir et partager de merveilleux instants en famille ou entre amis, cette villa est faite pour vous !

Les atouts majeurs :

- Le calme, l'emplacement en plein coeur de la nature !
- L' exposition !
- Les prestations haut de gamme et les finitions,
- Les 2 double - garages avec prises pour recharger les Véhicules électriques,
- Les nombreux sous-sols aménagés, les caves, celliers et autres rangements...
- La piscine chauffée au sel, avec rideau de protection étanche et solaire et son correcteur de PH automatique,
- Les multiples possibilités qu'offre encore la maison : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, de nouvelles dépendances...
- Possibilité d'extension de 140m2 environ d'emprise au sol !
- La toiture intégralement refaite (isolation, désamiantage, tuiles...)
- Le ravalement de toutes les façades,
- Toutes les fenêtres en alu double vitrage à galandage + volets en alu gris ardoise
- Micro station neuve ! Assainissement individuel.
- Tous les sols intérieurs/extérieurs sont en travertin ou terre cuite naturelle,
- Système de chauffage centralisé et connecté,
- La cuisine entièrement équipée, avec four traditionnel et four à vapeur !

Ce véritable COIN de PARADIS est vendu 'clés en mains' et se situe à 6min de Fréjus, à 15min de Saint-Raphaël, à 1h de Saint-Tropez et à 5min de l' Autoroute A8 pour Sophia Antipolis, Cannes ou Monaco.

Informations et visites 7j/7.
Lien vers l'album photos complet et plans sur simple demande !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1980
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5074 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Amandine Fornetti Tel : 06 84 72 14 43

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.