875 500 € Maison T7 Puget sur Argens

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: Coup de cOEur assuré ! Villa rénovée, entièrement de plain-pied avec parc paysager plat et piscine – Un véritable écrin de tranquillité, au pied de l'Esterel, dans un domaine sécurisé- à 5 minutes des commodités !!

Située dans un domaine prestigieux, cette superbe villa de plain-pied d’environ 180 m² a été rénovée offrant un cadre moderne et confortable où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m² exposé plein sud, la propriété vous séduira par son environnement paisible et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec cellier et buanderie attenants, alliant confort et praticité.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un agencement idéal pour accueillir toute la famille en toute intimité. Chaque chambre dispose aussi de placards et de beaucoup de rangements possibles.

À l’extérieur, le cadre verdoyant et paisible invite à la détente : grande piscine, vaste jardin paysager, nombreuses places de stationnement, sans oublier un garage fermé.

De plus, la propriété dispose d'un COS résiduel permettant la construction éventuelle d’une dépendance ou d’une extension jusqu’à 450 m², offrant encore plus de possibilités.

Les + du bien :
Emplacement pratique au début du domaine pour rejoindre rapidement les autres axes
Accès direct à multitudes de randonnées, activites d'escalade, VTT etc ...
Système alarme installé
Jusqu'à 7 places de parking sur la propriété
Construction de qualité avec confort gainable procurant chauffage et climatisation dans toute la maison
Environnement calme et sécurisé

Une propriété rare dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne perdez plus un instant pour venir la découvrir !!



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1985
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	4500 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marie-Anne Maillet Tel : 07 82 03 80 14

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.