539 000 € Maison T7 Puget sur Argens

iad France - Hélène Viudes vous propose: VILLA 'PRÊTE À VIVRE' ! + APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT – 182 m² – 5 CHAMBRES – Puget-sur-Argens

Située sur la commune dynamique de Puget-sur-Argens, cette propriété d’une superficie totale de 182 m² se compose d’une villa rénovée avec soin et d’un appartement T3 indépendant.
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l’exercice d’une profession libérale.


REZ-DE-JARDIN

- Appartement T3 indépendant – 57 m²
(Possibilité de communication directe avec la maison principale via un escalier existant)

- Séjour / cuisine de 32 m²

- 2 chambres de 10 m² chacune

- Salle d’eau avec WC (5 m²)

- Terrasse et jardin privatifs

- Parking privatif

**** Fort potentiel locatif ou idéal pour activité indépendante****


1er ÉTAGE – HABITATION PRINCIPALE

- Parking pour plusieurs véhicules

- Carport

- Remise / atelier

- Entrée principale

- Pièce de vie lumineuse et conviviale :

- Cuisine ouverte

- Salle à manger

- Salon avec coin lecture

- Superbe plafond cathédrale

- Baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue au bois

- La terrasse donne accès au jardin par quelques marches et mène à un véritable espace détente avec terrasse en bois, et coin ombragé sous les oliviers.

- Terrain piscinable

- Côté nuit : 2 chambres, bureau / dressing / ou 3e chambre, salle de bain et WC indépendant


2e ÉTAGE :

- Suite parentale avec salle d’eau et WC

- Accès aux combles (espace de stockage)


LES ATOUTS :

** Maison entièrement rénovée avec goût

** Beaux volumes et grande luminosité (plafond cathédrale, baies à galandage)

** Prestations de qualité et modernes : escalier en béton ciré, poêle à bois, cheminée, portail électrique

** Salles de bain en mosaïque, pleines de charme

** Commerces, écoles, commodités et autoroute à 5 minutes en voiture.

** Environnement naturel immédiat avec nombreuses possibilités de balades directement depuis la maison.

Un bien rare offrant confort, charme et potentiel.

Ne tardez pas à venir la découvrir !
Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1980
Surface du terrain:	800 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Hélène Viudes Tel : 06 83 18 66 54

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.