Immobilier Ouest Var
Var-Immo > Rians > Maison > SFN-1800968

380 000 € Maison T4 Rians

Pièces: 4
Surface: 108 m2 *
Référence: SFN-1800968
iad France - Herve Durif vous propose: Maison 3 chambres avec vue dégagée et terrain arboré à Rians.

Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison vous séduira par sa vue dégagée sans vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur un terrain paysager de 1 825 m², elle offre un cadre de vie ouvert sur la campagne, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier attenant, parfait pour le rangement ou un espace de bricolage.
L’étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins.
Côté extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol agrémentée d’une terrasse bois, 3 abris de jardin, un coin potager, et de nombreux espaces pour profiter des beaux jours sous les arbres. L’ensemble bénéficie d’un bel équilibre entre intimité, ouverture sur le paysage et praticité.
L’environnement est paisible et naturel,

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, dans un environnement paisible et naturel, idéale pour une famille, un couple actif en quête de verdure, ou un projet de résidence secondaire en Provence.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nombre de chambres: 3
Année de construction: 1966
Piscine: Oui
Surface du terrain: 1825 m2
Nature du chauffage: électricité

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

205

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

6

Contact

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Iad France
Herve Durif
06 23 82 75 62
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 05 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois

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