Immobilier Ouest Var
345 000 € Maison T4 Rians
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 86 m2 * |
| Référence: | SFN-1889838 |
iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: SUPERBE MAISON TRAVERSANTE DE PLAIN PIED DE 86m2 sur 1760m2 de terrain avec PISCINE sur RIANS ! Refaite à NEUVE !!
AUCUN TRAVAUX INTÉRIEUR À PRÉVOIR !
Située sur la commune de Rians à la sortie du village direction esparon, vous serez à deux pas des commodités, écoles & commerces !
Sans vis à vis direct sur la partie de vie principale, vous bénéficiez d un jardin plat, avec de multiples point d'eau, le terrain est déjà arboré, entièrement clôturé avec un portail électrique.
Une grande piscine coque de 2023 chauffée de 8*4m avec son local technique à part !
Une grande terrasse bien exposée pour passer de bons moments à chaque période de l année.
Le contour de piscine, terrasse est en dalle béton, il restera donc cette partie à carreler. ( photo faite par ia dans l'annonce afin de montrer le rendu en travertin par exemple).
L accès à la maison abritée donnera accès à une belle entrée avec de nombreux placards puis une buanderie aménagée.
Dans le prolongement une grande cuisine neuve équipée et aménagée, les amateurs de cuisine vont se régaler !
Un joli & cocooning salon/ salle à manger qui donne accès à la terrasse directement par une porte fenêtre. Cette pièce aura la climatisation réversible murale quand toute les autres parties de la maison sont en climatisation réversible par le plafond en gainable !!
La partie nuit se compose d un couloir qui donne accès à un wc séparé, à une belle chambre et une salle de bains avec sèche serviette mais aussi soit à une suite parentale avec sa salle de douche à italienne &WC et accès direct au « garage » soit à un espace qui pourrait être dédié aux enfants avec deux chambres et la salle de douche donc qui sépare celle-ci.
Il et donc possible d avoir 2 où 3 chambres sans souci et le tout NEUF !
Un vrai coup de coeur !
À vos agendas !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
AUCUN TRAVAUX INTÉRIEUR À PRÉVOIR !
Située sur la commune de Rians à la sortie du village direction esparon, vous serez à deux pas des commodités, écoles & commerces !
Sans vis à vis direct sur la partie de vie principale, vous bénéficiez d un jardin plat, avec de multiples point d'eau, le terrain est déjà arboré, entièrement clôturé avec un portail électrique.
Une grande piscine coque de 2023 chauffée de 8*4m avec son local technique à part !
Une grande terrasse bien exposée pour passer de bons moments à chaque période de l année.
Le contour de piscine, terrasse est en dalle béton, il restera donc cette partie à carreler. ( photo faite par ia dans l'annonce afin de montrer le rendu en travertin par exemple).
L accès à la maison abritée donnera accès à une belle entrée avec de nombreux placards puis une buanderie aménagée.
Dans le prolongement une grande cuisine neuve équipée et aménagée, les amateurs de cuisine vont se régaler !
Un joli & cocooning salon/ salle à manger qui donne accès à la terrasse directement par une porte fenêtre. Cette pièce aura la climatisation réversible murale quand toute les autres parties de la maison sont en climatisation réversible par le plafond en gainable !!
La partie nuit se compose d un couloir qui donne accès à un wc séparé, à une belle chambre et une salle de bains avec sèche serviette mais aussi soit à une suite parentale avec sa salle de douche à italienne &WC et accès direct au « garage » soit à un espace qui pourrait être dédié aux enfants avec deux chambres et la salle de douche donc qui sépare celle-ci.
Il et donc possible d avoir 2 où 3 chambres sans souci et le tout NEUF !
Un vrai coup de coeur !
À vos agendas !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 1980 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 1760 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
87
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
2
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Aurelie Acquaviva
07 63 91 94 05
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 15 novembre 2025. Cette annonce a été consultée 5 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.