322 000 € Maison T3 Roquebrune sur Argens

iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : *** ROQUEBRUNE SUR ARGENS ***
Charmante maison individuelle avec vue dégagée sur les collines à Roquebrune sur Argens, quartier les Issambres

Située au sein d'un domaine privé de 17 hectares, entouré de pinèdes et de vignes, cette maison individuelle de 50 m2 environ repose sur un terrain spacieux de 227 m2 environ. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la mer, cette résidence offre un cadre de vie paisible et confortable.

La propriété se compose d'un espace de vie climatisé comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda accueillante, totalisant 30 m2 environ. De plus, elle dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré et entièrement clos. Profitez d'une petite terrasse orientée à l'est pour les matins ensoleillés, d'une terrasse plus spacieuse exposée au sud, équipée d'une pergola, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin à l'ouest pour profiter des couchers de soleil.

Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un abri voiture, offrant un espace de rangement supplémentaire et des commodités pratiques. Les rénovations récentes garantissent qu'aucun travaux ne soit à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie prêt à emménager.

Les résidents de ce domaine bénéficient d'un accès à une multitude de commodités, notamment un espace piscine bien aménagé comprenant trois bassins, dont l'un mesure 33 mètres, avec surveillance en été. En outre, le domaine propose des équipements de loisirs tels que des courts de tennis, des terrains de pétanque et un snack ouvert pendant la saison estivale, ainsi que de nombreux parkings visiteurs pour plus de commodité.

Géré en Société Civile Immobilière (S.C.I), demandant un paiement comptant, tandis que les frais de notaire sont réduits. Cette propriété représente une opportunité idéale pour divers profils, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, offrant également un excellent potentiel de rendement locatif.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette charmante maison, nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Année de construction:	1993
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	227 m2
Cuisine équipée:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Vanessa Prochasson Tel : 06 09 74 59 83

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.