549 000 € Maison T6 Roquebrune sur Argens

iad France - Eugénie Bervard vous propose: **Maison avec 3 logements indépendants + forte rentabilité – Vue dégagée, piscine, calme absolu**

Située sur les hauteurs de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.

Idéal pour investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs.
La propriété se compose de **3 espaces de vie indépendants** :
* **Maison principale (75 m²)** : 3 chambres, séjour avec cheminée et climatisation réversible, véranda lumineuse, cuisine indépendante (ouvrable), salle d’eau et WC.
* **Studio indépendant (20 m²)** : entièrement équipé avec terrasse.
* **T3 rénové (plus de 40 m²)** : séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres mansardées à l’étage, terrasse avec vue dominante.
À l’extérieur :
Jardin paysagé de plus de 600 m², plusieurs espaces de détente, pergolas, piscine sans vis-à-vis… un véritable havre de paix.
**Potentiel locatif attractif** :
* Studio : ~500 €/mois
* T3 : ~800 €/mois
* Maison : ~1500 €/mois
Soit jusqu’à 2800 € / mois de revenus
À seulement 10 minutes de l’autoroute et 15 minutes des plages.
Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d’informations, photos, vidéos et plans.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1984
Surface du terrain:	607 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Eugénie Bervard Tel : 06 72 07 26 49

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.