735 000 € Maison T8 Roquebrune sur Argens

iad France - Aurélie Buiret vous propose: Villa individuelle 4 pièces de plain-pied + Appartement T2 indépendant, dépendances, piscine et grand terrain – Quartier calme

Située dans un environnement résidentiel paisible du quartier recherché de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, cette charmante villa individuelle de plain-pied offre une surface totale d’environ 200 m², idéale pour une famille, un projet locatif ou pour accueillir proches et amis en toute indépendance.

La maison principale

Vous découvrirez une habitation parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, comprenant :

Trois chambres confortables
Un salon lumineux prolongé par une agréable véranda
Une salle à manger conviviale
Une cuisine attenante aménagée et équipée
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
Climatisation réversible assurant confort été comme hiver

Cette propriété se distingue par ses espaces annexes offrant un fort potentiel :

Un appartement 2 pièces indépendant, composé d’une pièce de vie, d’un espace cuisine à aménager, d’une chambre avec salle d’eau et WC attenants
Une seconde dépendance d’environ 35 m², comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC, facilement transformable en studio indépendant
Une buanderie indépendante

Implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 1 200 m², la propriété propose des espaces extérieurs particulièrement agréables :

Une magnifique piscine en forme libre
Une belle terrasse idéale pour les moments de détente
Une terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur en toute saison
Un vaste espace de stationnement
Un grand garage d’environ 36 m²
Un abri de jardin

Les + de cette propriété:
Maison en excellent état
Très beaux espaces extérieurs
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Quartier calme et recherché
Fort potentiel locatif ou familial (logement indépendant)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1982
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1265 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurélie Buiret Tel : 06 65 97 33 80

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.