315 000 € Maison T3 Roquebrune sur Argens

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Exclusivité - Maison avec jardin - Calme absolu - Résidence avec piscine

Située dans le Golfe de Roquebrune-sur-Argens 'Green village', découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, dont une de petite superficie idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une mezzanine, actuellement aménagée en espace nuit, apporte un couchage supplémentaire et optimise parfaitement les volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente, dans un environnement particulièrement paisible. Exposée Est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité dès le matin.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien.

La maison se situe au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Secteur particulièrement recherché en location saisonnière, offrant un excellent potentiel locatif et une très belle rentabilité, notamment durant la période estivale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 282. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711104)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2007
Surface du terrain:	150 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Sabrina Martinez Tel : 06 09 75 78 33
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.