990 000 € Maison T6 Roquebrune sur Argens

Iad France - Eric Lamac vous propose : VILLA 6 PIÈCES - 230 m² - TERRAIN DE 3 217 m² - PISCINE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - LA BOUVERIE

Dans un environnement recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle villa individuelle d'environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 217 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée plein sud.
- Une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la terrasse.
- Une chambre avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- Une buanderie.
- Une pièce de loisirs de 23 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un WC indépendant.

À L'ÉTAGE :
- Une belle suite parentale de 26 m² avec salle de bains privative et dressing, ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
- Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon et une disposant de sa propre salle d'eau.
- Une salle d'eau supplémentaire.
- Un WC indépendant.

EXTÉRIEURS :
- Un terrain de 3 217 m², arboré et entièrement clos.
- Une piscine avec sa plage aménagée.
- Un pool house.
- Une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Vous profiterez également :
- D'un carport double.
- D'un terrain de pétanque.
- Un abri de jardin
- D'un système d'arrosage automatique avec compteur vert.
- D'un portail automatique.
- De nombreux stationnements sur la propriété.

LES PRESTATIONS :
- Climatisation dans toute la maison.
- Cheminée avec insert.
- Piscine Diffazur.
- De grandes terrasses exposées sud.
- Environnement calme et sans vis-à-vis.

Une propriété aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Var.

À découvrir sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34207847)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1985
Balcon:	Oui
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	3217 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Eric Lamac Tel : 07 77 86 78 20
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.