Immobilier Ouest Var
410 000 € Maison T6 Rougiers
| Pièces: | 6 |
| Surface: | 165 m2 * |
| Référence: | SFN-2061587 |
Iad France - Jérôme Oliva vous propose : ROUGIERS - MAISON - 165 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Cette maison de caractère datant de 1826, située au coeur du village provençal de Rougiers, offre un cadre de vie authentique.
Avec ses 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres et un terrain de 168 m².
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La maison révèle des volumes bien proportionnés et une distribution soignée des espaces.
L'étage de vie accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale ainsi qu'un séjour lumineux. Grâce à sa double exposition est-ouest, les pièces de vie bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à une agréable terrasse, ensoleillée le matin et ombragée l'après-midi, on y accède par les portes vitrées de la salle à manger.
À l'étage supérieur, 2 chambres confortables offrent de belles perspectives, accompagnées d'un bureau bien aménagé, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Un WC indépendant assure le confort quotidien. Une salle de bain complète ce niveau.
Enfin, au dernier niveau, nous retrouvons 2 autres chambres confortables offrent des vues imprenables. Une salle de douche avec WC complète l'étage.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'un espace couverte avec jacuzzi, parfait pour profiter du climat provençal.
Au rez-de-chaussée un garage à motos ainsi que plusieurs espaces de rangement complète l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.
La maison bénéficie également d'équipements modernes et rare : pompe à chaleur électrique individuelle, ventilation mécanique et fibre optique, garantissant confort et performance énergétique dans un bâti de caractère.
Petite cerise sur le gâteau : vous découvrirez une somptueuse cave voûtée d'époque, avec son foudre authentique.
À noter que cette maison datant de 1826 bénéficie d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B, une rareté pour une demeure de cette époque.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien remarquable, alliant le charme de l'ancien, le cachet historique et confort contemporain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524970)
Cette maison de caractère datant de 1826, située au coeur du village provençal de Rougiers, offre un cadre de vie authentique.
Avec ses 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres et un terrain de 168 m².
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La maison révèle des volumes bien proportionnés et une distribution soignée des espaces.
L'étage de vie accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale ainsi qu'un séjour lumineux. Grâce à sa double exposition est-ouest, les pièces de vie bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à une agréable terrasse, ensoleillée le matin et ombragée l'après-midi, on y accède par les portes vitrées de la salle à manger.
À l'étage supérieur, 2 chambres confortables offrent de belles perspectives, accompagnées d'un bureau bien aménagé, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Un WC indépendant assure le confort quotidien. Une salle de bain complète ce niveau.
Enfin, au dernier niveau, nous retrouvons 2 autres chambres confortables offrent des vues imprenables. Une salle de douche avec WC complète l'étage.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'un espace couverte avec jacuzzi, parfait pour profiter du climat provençal.
Au rez-de-chaussée un garage à motos ainsi que plusieurs espaces de rangement complète l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.
La maison bénéficie également d'équipements modernes et rare : pompe à chaleur électrique individuelle, ventilation mécanique et fibre optique, garantissant confort et performance énergétique dans un bâti de caractère.
Petite cerise sur le gâteau : vous découvrirez une somptueuse cave voûtée d'époque, avec son foudre authentique.
À noter que cette maison datant de 1826 bénéficie d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B, une rareté pour une demeure de cette époque.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien remarquable, alliant le charme de l'ancien, le cachet historique et confort contemporain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524970)
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1826 |
| Surface du terrain: | 168 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Cave. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
70
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
2
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Jérôme Oliva
06 98 00 14 49
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 07 juillet 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.