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410 000 € Maison T4 Saint Cyr Sur Mer

Pièces: 4
Surface: 97 m2 *
Référence: SFN-1157585
iad France - Florence Godefroy (06 59 32 36 60) vous propose : A SAINT CYR SUR MER, face aux vignes sur la D559, maison de 4/5 pièces de 97 m2 environ.
Accès calanques de Port d’Alon, Golf La Frégate et centre ville à 4 mn en voiture.
Sur une parcelle de 753 m2 environ avec figuiers centenaires et cognassiers, vous pourrez aménager une piscine hors sol.

Exposée Ouest, la maison se compose :

Au RdC, d’une entrée par la cuisine américaine ouverte sur le salon avec cheminée, une salle d’eau avec w-c (travaux à prévoir et possibilité de faire une magnifique salle de bain).

A l’étage : trois chambres climatisées dont une avec dressing, un coin bureau et une salle d’eau avec w-c. On accède directement à une terrasse de 35 m2 environ, fermée sur 12 m2 environ et couverte en partie pour se protéger du soleil.

De l’extérieur, vous pourrez accéder à un garage de 35 m2 environ (sous la terrasse) avec arrivée d’eau, électricité, adouciseur d’eau et une cave (ancien pressoir) indépendante de 12 m2 environ.

Travaux à prévoir : piscine hors sol avec terrasse, fosse sceptique et salle d’eau du RdC.
Une déclaration préalable a été déposée à l’urbanisme afin d’installer un portail et respecter une servitude de passage.

La maison est idéale pour les locations estivales qui vous permettront de couvrir les frais annuels
La fibre est en cours d'installation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 340.1 et GES C indice 11.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Godefroy (ID 65020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 3
Année de construction: 1880
Surface du terrain: 753 m2
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: électricité
Annexes: Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

340

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

11

Contact

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Iad France
Florence Godefroy
06 59 32 36 60
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 24 juillet 2022. Cette annonce a été consultée 15 fois

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