645 000 € Maison T5 Saint Cyr Sur Mer

iad France - Adeline Sautede vous propose: ***VIDEO SUR DEMANDE***
Maison familiale coup de cOEur – Calme et proximité des écoles

Vous rêvez d’un cocon familial où vos enfants pourront grandir sereinement tout en étant proches des écoles et du centre-ville ? Cette maison d’architecte, construite en 1986, a tout pour vous séduire !

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine semi-ouverte, idéale pour garder un OEil sur les petits tout en préparant de bons repas.
Une pièce à vivre baignée de lumière avec espace salle à manger et coin salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
Une grande véranda pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, offrant un confort de plain-pied.
Un WC séparé
Un cellier/buanderie fonctionnel et une cave pour le stockage.


À l’étage :

Une mezzanine cosy, parfaite pour un coin lecture ou un bureau.
Deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse.
Une salle d’eau avec WC .

Les + : Double vitrage, un garage et un extérieur sans vis-à-vis, pensé pour un entretien minimal, pour que vos week-ends soient dédiés à la famille et non au jardinage !

Un équilibre parfait entre tranquillité et vie de quartier : écoles, commerces et activités accessibles rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.83€ par mois (soit 118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1986
Surface du terrain:	543 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Adeline Sautede Tel : 06 27 81 82 03

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.