595 000 € Maison T6 Saint Cyr Sur Mer

iad France - Adeline Sautede vous propose: À Saint-Cyr-sur-Mer, derrière une façade discrète, se cache une maison plain pied entièrement réinventée en 2024, du sol au plafond.
Une rénovation pensée avec cOEur, sens et modernité

Ici, la vie de famille prend tout son sens :

- Un bel espace de vie de + de 40 m², baigné de lumière plein Sud, ouverte sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine américaine parfaitement aménagée,
- 4 chambres, pour que chacun ait son cocon
- 2 salles d'eau, chacune avec WC + 1 WC indépendant
- Un cellier malin, idéal pour manteaux, chaussures et le quotidien bien organisé

Confort & sérénité au rendez-vous :

- Climatisation réversible
- Chauffage au sol
- Double vitrage récent
- Isolation des combles refaite
- Décoration moderne, intérieure comme extérieure

Côté pratique :

- Stationnement aisé pour 4 à 5 voitures à l’avant
- À l’arrière, un espace cosy, sans vis-à-vis, avec
- Une grande piscine hors-sol (filtration digne d’une vraie piscine )
- Deux dépendances fermées : rangement, atelier ou future buanderie… à vous d’imaginer

Le vrai luxe ? Tout faire à pied.
Écoles, commerces, vie de quartier… tout est accessible facilement.

Cette maison n’est pas seulement rénovée.
Elle a été repensée pour une famille, pour les rires, les repas partagés, les étés au bord de la piscine et les souvenirs à créer.

Elle n’attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1960
Surface du terrain:	470 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Adeline Sautede Tel : 06 27 81 82 03

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.