884 000 € Maison T5 Saint Cyr Sur Mer

Iad France - Franck Gilibert vous propose : Villa T5 de 145 m² à Saint-Cyr-sur-Mer avec piscine, 4 chambres et garage sur terrain de 1500 m²

Cette villa de 145 m² située à Saint-Cyr-sur-Mer dispose de quatre chambres, d'une piscine avec pool house et d'un garage, le tout sur une parcelle de 1500 m².
Le bien se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, complétée par une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'une buanderie, tandis que l'étage accueille trois espaces de nuit supplémentaires, une seconde salle d'eau et un solarium de 17 m².

La propriété bénéficie d'un emplacement dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Mer. Les accès aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A50, se situent à moins de 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les zones commerciales et les centres urbains environnants. Les établissements scolaires et les commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 5 à 10 minutes.

Fiche technique du bien :
- Surface habitable : 145 m² sur terrain de 1500 m²
- Année de construction : 1997
- Nombre de chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée)
- Équipements extérieurs : Piscine, pool house, solarium de 17 m²
- Annexes : Garage de 27 m² et buanderie
- Performance énergétique : DPE D / GES D
- Système de chauffage : Gaz
- Taxe foncière : 2 700 ¤
- Prix de vente : 884 000 ¤ (HAI)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109064)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1997
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1500 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Franck Gilibert Tel : 06 37 01 46 22
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.