427 000 € Maison T6 Saint Julien

iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Située dans la commune paisible de Saint Julien, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux et offre environ 200 m² environ d'espace habitable. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, un terrain clôturé de 3250 m² environ entouré d'arbres offre un cadre naturel apaisant. Le triple garage, équipé pour assurer le confort de la maison, ajoute une valeur pratique.

Caractéristiques Principales :
Maison rénovée avec soin
Chauffage économique : pompe à chaleur air-eau
Climatisation réversible à l'étage
Isolation des combles en 2018
Toiture en excellent état
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante
Mezzanine pour bureau ou dressing
20 panneaux photovoltaïques pour économies d'énergie

Détails Additionnels :
La maison a été rénovée et bénéficie d'un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur air-eau hautement efficace, ainsi que d'un système de climatisation réversible à l'étage. Les combles ont été isolés en 2018 assurant une bonne isolation thermique. La toiture est en excellent état, offrant une tranquillité d'esprit quant à sa durabilité.

L'un des points forts de cette maison est la présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, offrant une accessibilité et une commodité supplémentaires. De plus, une mezzanine peut être utilisée comme bureau ou dressing, offrant une flexibilité d'aménagement.

La maison est également équipée de 20 panneaux photovoltaïques, ce qui en fait une propriété énergétiquement économique. Grâce à cette installation, la facture d'électricité est réduite de moitié.

Localisation et Commodités :
En ce qui concerne l'emplacement, la maison est idéalement située dans le centre du village de l'Arche, offrant un environnement calme et paisible. Les commodités telles que l'école sont accessibles en seulement trois minutes à pied. De plus, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Manosque, avec un accès facile à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements.

Espace Extérieur :
Le terrain spacieux est un véritable paradis pour les enfants, offrant une cabane perchée dans un arbre. Cela ajoute un charme supplémentaire à la propriété et offre un espace de jeu unique.

En somme, cette maison allie confort, praticité et économies d'énergie, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et d'un emplacement idéal.

Inter-agence :
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1850
Surface du terrain:	3251 m2

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Irina Medvedev Tel : 06 89 47 67 84

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.